常德房产纠纷律师

[律师回复] 找到您购买房屋的合同，仔细查看其中是否明确写入了杂物间，并注明了相应的价格。这是证明您有偿取得该杂物间的最有力证据，保留好购买杂物间的付款记录、收据等。明确对方收回的理由

[律师回复] 一般情况下，即便户口不在村里，对于农村的老房子在不改变房屋结构等符合规定的“不动脚”维修是可行的，但具体需要区分不同情形。 有合法产权的情况 如果该老房子是依法继承所得或者本身就拥有合法产权（例如原来是本村村民，自行建造的住房，后来因各种原因户口迁出），从法律角度讲，房主对房屋拥有合法的所有权。根据《中华人民共和国民法典》规定，所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。因此，产权人是有权对房屋进行合理的维修和养护的，以保障房屋居住安全和正常使用功能。 在此情形下，进行不改变房屋结构等小范围的日常维修通常不需要经过复杂的审批程序，一般告知村委会相关情况即可。 产权存在争议或有其他限制情况 - 如果该房屋产权存在争议，比如与其他家庭成员或者村民之间存在纠纷，那么在产权未明确之前，不建议擅自进行维修，以免激化矛盾，最好先通过协商、调解或者诉讼等方式明确产权归属后再进行维修。 - 若该房屋所在区域已经被列入拆迁范围、历史文化保护范围等，即便你有房屋产权，维修也可能受到一定限制。例如，在拆迁冻结期内，为了防止被拆迁人通过突击装修等方式增加补偿费用，相关部门会限制房屋的大规模改动；处于历史文化保护范围的房屋，要遵循保护规划和相关规定进行修缮，可能需要向相关文物保护部门或规划部门申请，并按照专业的修缮方案实施。 为了避免不必要的麻烦，建议在维修前先了解当地农村房屋管理的具体政策和规定，并向村委会或相关基层政府部门进行咨询沟通。