叠彩区房产纠纷律师

[律师回复] 早十几年建好的自建房办房产证，首先得确认建房符合规定，准备好用地证明文件、建房审批手续等材料。接着去相关地点申请登记，经审核通过后，会进行实地勘察、测量房屋面积等工作。最后，若所有流程都没问题，就能领取房产证啦。要是建房存在手续不全等情况，可能得先完善手续。

[律师回复] 房子过户费用主要有契税、个税等。契税方面，若房子面积90平以下且买家首套，按1%收，即2800元；90平以上首套1.5%，为4200元；二套90平以下1%，90平以上2%即5600元。若卖家房子满五唯一免个税，非满五唯一按1%收2800元。此外可能还有登记费等小钱。可与卖家协商费用分担。

[律师回复] 遇到商品房质量纠纷，首先要保留好相关证据，像房屋出现问题的照片、维修记录等。接着可和开发商协商，明确提出维修或赔偿要求。若协商不成，可通过诉讼途径解决，向法院提交证据，让法院来判定责任和赔偿。在整个过程中，要注意收集能证明房屋质量问题影响居住的证据，以更好维护自身权益。

[律师回复] 房子公证费用因公证类型和房子价值而异，一般按比例收取。办理房子公证需带身份证、户口簿、房产证，若是委托公证还得有授权委托书，继承公证要有被继承人死亡证明等。要确保材料真实有效，然后去正规公证机构办理。要是材料不全或有疑问，可提前联系公证机构问清楚。

[律师回复] 你好，可以先也物业协商，和单元楼协商，也可以给予一点补偿