叠彩区房产纠纷律师

[律师回复] 房子过户费用主要有契税、个税等。契税方面，若房子面积90平以下且买家首套，按1%收，即2800元；90平以上首套1.5%，为4200元；二套90平以下1%，90平以上2%即5600元。若卖家房子满五唯一免个税，非满五唯一按1%收2800元。此外可能还有登记费等小钱。可与卖家协商费用分担。

[律师回复] 你好，这种属于原房主隐瞒了，可以要求原房主赔偿的。

[律师回复] 合同约定提前三个月通知退租，你只提前一个月，属于违约。房东不退押金有一定合理性，但押金主要作用是保证房屋及设施完好，若你没损坏，可和房东协商，说明实际困难争取退还部分。若协商不成，可收集证据，证明没造成损失，通过诉讼维权。

[律师回复] 要搞廉租房，首先得确认自己满足收入、住房等方面的准入条件。接着准备好身份证、收入证明、住房情况证明等材料，按流程去申请。申请后会有审核环节，包括对材料真实性的核实。审核通过进入轮候，等有房源就可以配租。入住后要遵守规定，若情况变化不再符合条件，可能要退出。

[律师回复] 遇到商品房质量纠纷，首先要保留好相关证据，像房屋出现问题的照片、维修记录等。接着可和开发商协商，明确提出维修或赔偿要求。若协商不成，可通过诉讼途径解决，向法院提交证据，让法院来判定责任和赔偿。在整个过程中，要注意收集能证明房屋质量问题影响居住的证据，以更好维护自身权益。