二七区房屋租赁律师

[律师回复] 原则上通常要全额交。民法典规定物业按约定提供服务，业主不能以未装修、未入住、未出租为由拒付。但合同或当地空置房政策若允许减免，可按七到九成交。先和物业书面协商，留好水电气空置证据；谈不拢可起诉请求酌减。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

[律师回复] 您好，可以及时报警处理

[律师回复] 房东提前让搬走构成违约，合同没写违约金，你可依民法典主张实际损失，包括搬家费、新租房价高出原租金的差额、临时住宿等。明天期限太急，可拒绝不合理腾退；但别硬碰，先搬并留票据、聊天记录、合同、付款凭证。房东说剩余物品算房租没依据。先书面催告赔偿，谈不拢可到法院起诉，要求继续履行或赔偿损失。保留新旧租金对比证据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 租房没到期想退押金，房东不给，先别急。你提前退租确实算违约，但押金不等于违约金，房东只能扣合理损失，比如空置期租金、找租客费用，剩余应退。先跟房东商量，承诺帮忙转租或找新租客，把钥匙交接清，尽量降低他损失，争取退部分或全部押金。谈不拢，留好合同、付款记录、聊天记录，到法院起诉，小额诉讼很快，要求返还押金并扣减他实际损失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 没有房东身份证号，也可以起诉，这不是立案的障碍。根据法律规定，只要你能提供姓名、住址等足以将房东与他人区分开的信息，法院就应当受理。