肥东县房产纠纷律师

[律师回复] 屋内专有部分漏水，由业主自行维修。楼顶、外墙、公共管道等共有部位漏水，由物业负责，可申请使用维修资金。房屋尚在质保期的质量漏水，由开发商维修。物业可协助排查协调，并非所有漏水均由物业维修。

[律师回复] 案件什么情况 大概说下 看能不能帮到你

[律师回复] 非住宅交易按孰高原则，本案按核税19万计税。自建商铺卖方缴增值税及附加，个税，土地增值税，印花税。买方缴3%契税、印花税及登记费。需确认土地性质，划拨地要补缴土地出让金。对核税价有异议，可提交证据申请复核。

[律师回复] 房屋已交付，即便没住，一般仍要交物业费，不能直接拒交。淮北无强制空置打折规定，可书面向物业申请空置备案，协商适当减免。协商不成按合同标准缴纳，拒交可能被起诉。房屋未交付，则由开发商承担物业费。

[律师回复] 请律师回答： 老证上交换新不动产权证，别人家发证自家没有，先找村委会、乡镇自然资源所查询办理进度。可能是材料不全、权属边界有争议，或是分批次发证。携带身份证到不动产登记中心核实，按要求补齐手续；老证被收走，可申请调取档案留存，保障房屋权益。