高新区建设工程纠纷律师

[律师回复] 关于工程款欠款中证明人的责任问题，需要结合具体情况来分析：首先，证明人一般分为两种：一种是单纯见证签字过程的见证人，另一种是提供担保的保证人。这两种情况的法律责任完全不同。如果是单纯的见证人，只是证明合同签署过程的真实性，通常不需要承担还款责任。但如果证明人在欠条或合同上写了担保、保证等字样，就可能被认定为保证人，需要承担连带还款责任。其次，证明人的责任还要看具体约定。如果证明人明确承诺对债务承担保证责任，那么根据民法典相关规定，债权人可以要求证明人履行保证责任。建议您先核实几个关键点： 1. 证明人当时是以什么身份签字 2. 是否有担保的意思表示 3. 相关书面材料的具体表述如果只是普通见证人，责任相对有限；但如果涉及担保，就可能要承担相应法律责任。建议您把相关材料准备好，我们可以进一步分析具体情况。

[律师回复] 您好，感谢您的咨询。针对您提到的工程进度款纠纷，我结合实务经验为您分析一下：从您描述的情况来看，这个案件胜诉的可能性还是比较大的。关键点在于您已经持有甲方签字的进度款申请单，这属于比较有力的书面证据。根据《民法典》相关规定，只要能够证明双方存在合法有效的合同关系，且对方确实存在违约拖欠行为，法院一般会支持施工方的诉求。不过需要提醒您的是，对方公司涉诉较多的情况确实值得警惕。建议在起诉前先做两件事：一是通过工商登记信息查询对方目前的经营状况；二是考虑是否申请财产保全，防止胜诉后执行困难。关于诉讼费用，我们通常采取基础律师费+风险代理的模式。基础律师费根据案件标的额按比例收取，风险代理部分在回款后按比例提取。具体比例需要根据案件复杂程度、执行难度等因素来确定，一般在10-30%之间浮动。建议您尽快整理好合同、进度单、往来函件等全套证据材料。如果决定委托，我们可以帮您制定更详细的诉讼策略，包括财产保全方案等。您看是否需要约个时间当面详谈？

[律师回复] 这种情况需要结合具体合同条款和项目进展来分析。根据《招标投标法》和《民法典》相关规定，中标通知书具有法律效力，单方无故中止可能构成违约。建议您先做三件事：第一，立即核查招标文件和合同中对履约期限、违约责任的具体约定；第二，整理这5个月期间的往来函件、施工进度等履行证据；第三，评估对方中止理由是否属于法定或约定的免责情形（比如不可抗力）。如果对方无正当理由中止，您可以主张继续履行合同或索赔。但要注意，5个月未实际开工可能存在被对方主张未及时履行的风险。建议尽快准备书面回复，要求对方说明中止理由，同时做好证据保全。必要时可考虑通过发律师函或诉讼维权。下一步可先尝试协商，但注意协商过程要留痕。如果需要更具体的应对方案，建议携带完整材料当面咨询。

[律师回复] 这种情况属于装修质量纠纷。虽然没有书面合同，但根据民法典相关规定，双方事实上的承揽关系仍然成立，施工方有义务保证工程质量。从法律角度看，您需要注意以下几点： 1. 漏水问题属于隐蔽工程缺陷，通常保修期应为5年（依据建设工程质量管理条例第40条） 2. 建议先通过社交软件等书面方式再次通知对方，并保存好漏水现场照片、视频等证据 3. 可以找第三方鉴定机构出具漏水原因报告（费用后续可主张由对方承担） 4. 维修报价单也要注意留存如果对方仍拒不处理，您可以： 1. 向当地消协或住建部门投诉 2. 准备好证据材料直接向法院起诉（注意2年诉讼时效从发现漏水时起算）建议先尝试协商解决，同时做好取证工作。如果对方态度恶劣，再考虑走法律程序。需要帮助可以随时联系。

[律师回复] 您这种情况确实需要谨慎处理。根据《森林法》和《土地管理法》的相关规定，林地转为建设用地需要办理严格的审批手续。建议您先确认几个关键点：第一，核实您批的这块地是否确实属于林地范畴。可以到当地自然资源部门查询土地性质，有些看似荒地的地块可能已被划入林地范围。第二，检查审批手续是否齐全。林地转用需要林业主管部门的审核同意，并办理林地占用手续，缴纳森林植被恢复费。如果缺少这些程序，可能会被认定为违法用地。第三，评估现状。如果已经开始施工，建议立即暂停，避免损失扩大。如果尚未动工，先不要急于开工。建议您尽快做三件事：1)收集土地权属证明和审批文件；2)主动联系当地林业部门说明情况；3)如果确实存在违规，可以咨询专业人士如何补办手续或减轻处罚。这类问题越早处理越主动，拖久了可能会面临更严重的行政处罚。