温江区律师

[律师回复] 关于房屋使用权到期的问题，需要区分不同情况来处理：如果是住宅建设用地使用权到期，根据《民法典》第359条规定，住宅建设用地使用权期限届满的会自动续期，续期费用的缴纳或减免依照法律、行政法规的规定办理。目前国家政策比较宽松，一般不需要额外缴费就能自动续期。如果是商业、工业用地使用权到期，根据《城市房地产管理法》第22条规定，需要提前一年申请续期。除根据社会公共利益需要收回土地外，一般都会批准续期，但需要重新签订合同并缴纳土地出让金。如果是农村宅基地使用权，目前法律没有明确规定到期问题，实践中一般可以继续使用。建议您先确认房屋土地性质（可查看房产证或不动产权证），如果是住宅用地不用太担心。如果是商业用地，建议提前联系当地自然资源局了解续期政策。另外，建议保留好相关权属证明文件，以备不时之需。

[律师回复] 伪造劳动合同签名属于违法行为，需要承担相应的法律责任。我结合实务经验为您分析如下：首先，根据《劳动合同法》第26条规定，以欺诈手段订立的劳动合同无效。伪造签名本质上就是欺诈行为，会导致合同自始无效。其次，伪造签名可能涉及以下责任： 1. 民事责任：对方可以主张合同无效，要求赔偿损失。如果因此造成工资、社保等纠纷，还需承担相应赔偿责任。 2. 行政责任：劳动行政部门可对伪造行为处以罚款等行政处罚。 3. 刑事责任：如果情节严重，可能构成伪造公司、企业印章罪或诈骗罪，最高可处3-10年有期徒刑。实务中法院一般会通过笔迹鉴定来认定签名真伪。建议您： 1. 如果发现对方伪造签名，及时通过司法鉴定固定证据 2. 可以先尝试与对方协商解决 3. 必要时可向劳动监察部门投诉或提起劳动仲裁具体如何处理需要结合案件细节，建议保存好相关证据材料后再进一步咨询。

[律师回复] 这种情况确实比较棘手，不过从法律角度来看，你可以先和房东协商，看看能不能通过降低租金或者调整铺面位置等方式来弥补你的损失。如果协商不成，可以考虑依据《民法典》中关于租赁合同的相关规定，主张房东的行为影响了你的正常经营，要求房东承担一定的违约责任。在主张权利时，最好能收集一些证据，比如客流量对比、收入减少的记录等，这样更有说服力。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。