灌阳县房产纠纷律师

[律师回复] 开设美容院或按摩店属于商业经营活动，根据《民法典》的规定，住宅小区内进行商业经营可能需要遵守小区的管理规约，并且可能需要得到小区业主大会的同意。此外，还需符合当地政府关于商业经营的相关规定，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 根据《民法典》规定，即使房屋空置，业主仍需按照物业服务合同约定支付物业费。物业费是用于维护整个小区的公共设施和环境，不因个别房屋空置而免除。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 4人委员中1人独自收支并给自己发工资，涉及财务违规。根据《村民委员会组织法》和村级财务管理规定，村委会财务收支应当公开透明，重大支出需经集体讨论决定。 建议：1. 向乡镇政府或县纪委监委举报；2. 要求公开村务财务账目；3. 如涉及贪污，可向检察院举报。村民有权查阅村务公开信息，个人擅自收支可能构成职务侵占。

[律师回复] 外地户口可以竞拍珠江新城的商业写字楼，目前没有限购政策。在竞拍前，建议先了解当地最新的房地产政策，因为政策可能会有变动。同时，要确保自己有足够的资金支付竞拍款项，并且要清楚竞拍流程和相关税费。如果有疑问，可以咨询专业人士，确保竞拍过程顺利。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 租客和房东之间即使没有书面续约合同，但存在口头约定并实际履行支付房租的行为，双方之间依然存在租赁关系。如果租客欠缴房租，房东有权要求租客支付欠款。但如果未经协商一致，房东不能单方面强制要求租客退房。房东可以通过协商或者法律途径解决房租欠缴问题，比如向法院提起诉讼要求支付房租。租客也应积极与房东沟通，尽快解决欠缴房租的问题，避免产生更大的纠纷。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。