海沧区房产纠纷律师

[律师回复] 租期到没钱付租金，先和房东协商，说明困难争取宽限时间或分期支付。若房东同意，最好形成书面协议。若协商不成，房东可能按合同约定追究违约责任，比如要求支付逾期利息等。若房东起诉，要积极应对，尝试和房东在诉讼中达成调解方案，避免给自己留下不良记录。

[律师回复] 首先得和购买人签订书面购房合同，明确房屋价格、付款方式、过户时间、违约责任等关键条款。合同里要约定先支付一定比例首付款，等银行贷款到账再完成剩余款项支付。过户前确保购买人的贷款审批文件没问题。若购买人违约，要规定好赔偿方式。这样能在交易中最大程度保障你的权益。