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姚昕怡律师
执业认证
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擅长:合同事务、债权债务、婚姻家庭
5.0分
服务:
1292人
主办律师
姚昕怡律师,法学学士学位,现任浙江海兴律师事务所专职律师。执业以来严格遵守律师执业到的和执业纪律,秉持做一个有良心、有温度的法律人的理念,为当事人提供优质、高效的法律服务。现主要代理婚姻家事、劳动争议、合同事务等领域的诉讼与非诉讼案件。发表专业文章《仲裁协议效力之争—以某船员聘用合同纠纷为例》、《烟草专卖制度违法行为应优先适用行政处罚》等。
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海盐县房屋租赁律师精选咨询
婚前一方购房,房产证上写了一方单独所有?
[律师回复] 你好,关于婚后还贷的部分,如果没有特殊约定,或者男方银行卡婚前婚后收入有混同,女方是有相应份额的
姚昕怡律师
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怎么才算感情破裂现在住一起但是想离婚对方不想离两次能离婚吗?
[律师回复] 你好,一般来说第一次诉讼离婚,对方不同意情况下法官不会判离,第二次诉讼时需要考虑到因素更多。如果决定离婚,还是比较建议首先要分居。
姚昕怡律师
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有出轨证据能起诉离婚成功吗,但是目前还是住一起?
[律师回复] 您好,出轨证据和诉讼离婚之间没有必然的联系,离婚判决的最终判定只能是双方感情破裂
姚昕怡律师
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海盐县房屋租赁律师精选解答
签租房合同违约金怎么算
租赁协议中,若有违约金规定按协议处理,无规定依法律。法律上违约金基于实际损失,考虑多方面由法庭或仲裁机构裁决,实际损失包含多项费用。违约方违约金不超损失,过高可申请下调,过低非违约方可申请提高。违约责任要综合考虑协议条款和实际情况。
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签了一年租房合同提前押金退吗
签一年租赁协议未到期提前解约,能否取回押金依合同规定。若约定提前解约不返押金则出租方可不返;若无约定或因不可抗力等非承租方原因提前解约,可协商追讨;若出租方违约致提前解约,承租方不仅能要回押金,还能求赔偿。建议认真读合同并沟通协商。
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签了五年租房合同,中途不租怎么处理
此情形属违反契约义务。除非合同另有约定,单方面终止租赁可能要付违约金(依协议定)、补偿房东经济损失(如闲置租金损失)。建议先与房东和解,若不成,房东可能诉诸法律。签租赁协议前要认真阅读并考虑条款。
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签了三年合同交了一年房租怎么办
要审视合同细节约定,如租赁期限、租金支付、违约责任等。交一年租金租赁期内可使用房屋,提前终止可能违约。出租方过失致无法使用,有权要求退租金和赔偿。建议仔细读合同、保管凭证,有纠纷先协商,无果可依约通过法律途径维权。
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签了房屋租赁合同怎么样算违约
房屋租赁中有多种典型违约行为,如承租方逾期交租;擅自改房屋功能、转租;出租方未如约交房或房不符合标准、单方面提前终止租约。合同中可能还有其他违约规范,判定违约要结合合同条款和法律法规,未遵守义务就可能违约,要担法律和经济责任。
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律师案例
购房**不了房*证,诉讼退房*回损失
本案两个争议焦点一是本案涉及工抵房问题,被告的重要主张之一就是原告并非适格原告,代理人就此问题发表…
胜诉
原告
(2014)嘉秀民初字第00487号
原告
嘉善县天凝镇戴*港村经*合作社与吕XX租赁合同纠纷一审民事裁定书
被告
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