民勤县房产纠纷律师

在符合相应法规法规且遵循法定流程情况下进行房产分割之后所颁发的房屋产权证书，其有效性通常是毋庸置疑的。然而，这仍然需要视乎分割过程中的具体操作步骤以及相关手续是否严格遵守法律规定。若房产分割是依照法定程序进行，并且已经通过了相关政府部门的严谨审查与注册登记，那么分割后的房屋产权证书便具备了法律约束力，能够充分证明产权所有者的合法权益。

婚前财产转给亲生父母，税费较复杂，主要有契税、个人所得税等。赠予过户父母交契税，买卖过户可能交增值税等，“满五唯一”或有税收减免。纳税责任和税率受房屋性质、当地政策影响，建议办理前向当地税务部门详细咨询。

在大多数情况下，安置房由于未取得房产证而无法进行公证。这是因为公证程序通常需要公证的事项具备合法性以及明确的产权证据。如果缺乏房产证，就表明产权归属尚不明确，存在着很多不确定性和潜在风险，因此公证机构对于此类房产是无法实施公证程序的。

房产证相关法律诉讼费用不同，考虑案件复杂程度、房产价值、案发地、律师经验口碑等因素。费用通常数千至数万元，简单案件费用低，复杂且房产价值高费用高。有的律师按小时计费，有的按胜诉或败诉结果收一定比例佣金。

长期居住娘家要出具分居证明，可保存居住地点证明文件，如租房协议和水电账单；争取邻里、社区或物业的书面声明；保存与配偶关于分居的交流记录；提供在娘家附近的消费记录，如购物小票等。这些都可能成为有力佐证。