青白江区征地拆迁律师

[律师回复] 户口迁出并转为非农业人口后，原农村承包地和宅基地权益不能只看时间，还要看是否仍是集体成员、承包期限及是否已依法收回或征收。承包地一般在承包期内受法律保护，进城落户并不当然立即收回，但自愿有偿退出、全家迁入设区市并转为非农业等情形可能影响承包资格；宅基地使用权通常与农村集体成员资格及房屋存续相关，自留地也需核对当地确权登记。请调取承包合同、确权证、户籍迁移记录和村集体决议，向乡镇政府、农业农村或自然资源部门申请书面核查；违法收回可申请行政复议、提起行政诉讼或依法主张承包经营权。

[律师回复] 征地补偿、安置补助和社会保障费用的享受对象，取决于征地时的集体成员资格、土地承包关系、房屋权属及当地安置方案，并不只看户口是否为城镇户口。建议向村集体和征收实施单位申请查阅征地批文、补偿安置方案、成员认定和社保补贴分配表，要求说明将您和女儿排除的具体依据；保存承包合同、户籍迁移记录、结婚及家庭成员证明、青苗费领取凭证和征收公告。若认为成员资格或补偿分配被错误认定，可先申请听证、向自然资源或农业农村部门投诉；对具体行政决定可申请行政复议或提起行政诉讼，集体内部分配争议也可依法起诉要求返还应得份额。

[律师回复] 被征地农民养老保险通常由征地项目所在地人社、农业农村或乡镇政府组织认定和参保，申请条件、缴费补贴及待遇标准以当地实施办法为准。一般需提交身份证、户口簿、征地补偿协议或认定表、土地承包证及银行卡，先到村委会或乡镇人社窗口登记，由自然资源部门核实失地面积后办理参保缴费。请索取受理回执并核对补贴金额和缴费年限；对漏登、拒办或待遇核定错误，可向人社部门申请复核、投诉，仍不服可依法申请行政复议或提起行政诉讼。

[律师回复] 农村承包地确权和“增人不增地”要以本集体成员身份、承包合同及当地二轮延包和再延包政策为依据，单纯把外孙女户口迁入并不当然取得承包经营权，也不能直接把名字加到土地承包证。应先向发包方、村集体和乡镇农业农村部门查询承包合同、家庭成员登记和成员资格认定规则，提交户籍、亲属关系、长期居住及未在原集体享有承包地等材料申请认定。若村集体拒绝登记或侵害其成员权益，可申请乡镇调解、向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，或依法向法院起诉；不要擅自涂改证书或转包土地。

[律师回复] 未取得批准先占用土地，可能构成违法占地，先确认土地性质、占地面积、建设或使用行为及是否有审批文件。请保存现场照片、测绘、合同、村组通知和付款凭证，向自然资源部门申请信息公开并举报查处；若收到责令退还、拆除或罚款决定，应在期限内申请行政复议或提起行政诉讼，并可申请听证。涉及农用地、基本农田或造成严重后果的，可能承担刑事责任，建议尽快咨询专业律师，切勿继续施工或转移土地设施。