青白江区房产纠纷律师

[律师回复] 卫生服务不到位，不能直接不交物业费。物业费是合同义务，服务有瑕疵可要求限期整改、减少相应费用或追究违约责任，但简单拒交可能被起诉并承担违约金。先书面催告并拍照录像留证，再与物业协商减费；协商不成可起诉主张违约。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 维修基金一般随房走，已交存的不重复交，买方通常不用另交。若原业主没交或分户账余额不足，应由卖方补足并办理更名；买卖双方也可在合同中约定谁承担，但内部约定不能免除交存义务。卖前查交存凭证和余额，过户时一并办分户账更名。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复] 你好，建议咨询公积金中心

[律师回复] 这个程序不对。外墙维修动用维修资金属业主共同决定，应先表决维修方案、预算、资金来源和招标方式，达到民法典规定比例并公示后再招标。先招标再让业主签字，顺序颠倒，签字不能补正前置表决。建议暂停招标或签约，先开业主大会形成书面决议并公示，再推进；已签合同应取得业主追认或重新表决，有异议可请求撤销。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 目前是要退吗，还是什么纠纷呢