2025年新出台的房地产政策法规是什么律师你好,我想问一下我一套房子抵押了能过户吗?
[律师回复] 根据《民法典》新规抵押中的房产可以直接过户,无需提前还清贷款或征得银行同意。但需注意以下事项:
1. **抵押权仍有效**:即使房产过户,银行仍享有抵押权。若买方未按时偿还贷款,银行可依法处置房产。
2. **风险提示**:建议在交易前与银行沟通,明确后续还款责任,并在合同中约定相关条款以避免纠纷。
3. **操作流程**:需办理抵押登记变更手续,确保交易合法合规。
建议
政策咨询具体过户流程可咨询当地不动产登记中心,或委托律师协助办理。
风险防范:在交易协议中明确各方责任,必要时通过法律途径保障权益。