天府新区合同违约律师

[律师回复] 你好，这边需要我们怎么帮助你

[律师回复] 如果卖方签合同后想解约但拒不赔偿违约金，您可以通过以下途径来维护自己的权益： 首先，您可以再次与卖方进行沟通，明确指出其违约行为以及应当承担的法律责任，尝试通过协商解决问题。您可以向卖方出示合同中关于违约和违约金的具体条款，提醒对方遵守合同约定。 如果协商无果，您可以依据合同中的约定，向有管辖权的人民法院提起民事诉讼。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据来证明卖方的违约行为以及您因此遭受的损失，比如合同文本、支付凭证、双方的沟通记录等。 法院会根据案件的事实和相关法律规定进行审理和判决。如果法院判决卖方支付违约金，而卖方仍然拒绝支付，您可以向法院申请强制执行，通过法律手段强制卖方履行判决义务。 曾经有类似的案例，买方通过诉讼成功获得了卖方应支付的违约金和相关赔偿。 您现在

[律师回复] 这种情况下，您可以通过以下途径来维护自己的合法权益： 首先，您可以再次尝试与卖方进行沟通，明确指出其违约行为以及需要承担的法律责任，尽量通过协商解决问题。 如果协商无果，您可以依据双方签订的合同，向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，您需要提供合同以及能够证明卖方违约的相关证据，比如双方的沟通记录、合同履行的相关情况等。 根据《民法典》的相关规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。卖方擅自解约且拒不赔偿违约金，属于违约行为，应当承担违约责任。 例如，曾经有类似的案例，卖方在签订房屋买卖合同后反悔，买方起诉至法院，法院判决卖方按照合同约定支付违约金并承担相关费用。 您现在手上都掌握了哪些对自己有利的证据呢？

[律师回复] 如果对方不履行约定，您可以考虑以下几种解决途径： 1.?协商沟通：首先尝试与对方再次进行友好、理性的沟通，明确指出对方未情况，询问原因，并寻求解决方案。 2.?发送书面通知：以正式的书面形式，如邮件或信函，通知对方履行合同义务，并说明不履行可能导致的法律后果。 3.?寻求第三方调解：可以通过共同的朋友、行业协会或者专业的调解机构来协助解决纠纷，促使对方履行约定。 4.?提起诉讼或仲裁：如果协商和调解都无法解决问题，且双方的合同中有约定仲裁条款或者您认为有必要通过法律途径解决，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，或者按照约定申请仲裁，要求对方承担违约责任，履行合同义务或者赔偿您的损失。 在采取行动之前，建议您收集和保存好与合同相关的所有证据，如合同文本、沟通记录、付款凭证等，以便在需要时能够有力地支持您的主张。

[律师回复] 在铺面转让未签订合约但交付了定金，转让方违约的情况下，您可以采取以下措施： 1.?协商解决：首先尝试与转让方进行沟通，指出其违约行为，并要求其双倍返还定金（因为定金罚则规定，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金）。 2.?收集证据：整理所有与铺面转让相关的证据，如定金支付的凭证、双方关于转让的沟通记录等，以证明定金的交付和转让方的违约行为。 3.?寻求调解：可以通过第三方调解机构或者当地的商业调解组织来协助解决纠纷。 4.?提起诉讼：如果协商和调解都无法解决问题，您可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求转让方承担违约责任，返还双倍定金，并赔偿您因此遭受的其他损失。 需要注意的是，虽然没有签订正式的书面合同，但如果有其他能够证明双方存在定金约定和铺面转让意向的证据，也可以在法律上支持您的主张。