通河县房屋买卖律师

[律师回复] 拿钥匙本身不该额外收费，但交房时通常要结清合同约定的面积差价款、物业费预缴、住宅专项维修资金等，这些是买房人应承担的钱，不是“钥匙费”。关键是开发商不能以你不交契税或维修资金为由拒绝交钥匙，除非合同明确写了。做法是：先看购房合同和交付通知，核对要交的每笔钱依据是什么；要求先验房，再办交付手续；如果开发商不交钥匙，你可以书面催告并要求承担逾期交付违约责任。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 你好，哈尔滨于水莲律师为你解答，专业律师解答：收70%房款后无法过户出售，属卖方根本违约或履行不能。依《民法典》第563、566条，买方有权解除合同，卖方应返还已收房款及资金占用利息；若因卖方原因（查封、无产权等）致不能过户，买方还可主张违约金或损失赔偿。 若合同有定金条款，收受定金方违约应双倍返还。建议主动协商退款留痕，避免被诉后另担诉讼费、利息及违约责任。

[律师回复] 共同共有不等于必然平分。夫妻共有房产，无特别约定原则上均等分割，但以下情形可能不平分：一是双方另有书面约定；二是一方隐藏、转移、毁损共同财产，可少分或不分；三是法院基于照顾子女、女方和无过错方权益原则判决；四是各方贡献显著悬殊。具体需结合证据和案情认定。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 您好，根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，任何建筑活动都需要符合城乡规划，并且要经过相关部门的审批。在小院挖建阳光房可能涉及到改变原有建筑结构和用途，可能违反规划，需要向当地规划部门申请审批。未经批准擅自建设，可能会被认定为违法建筑，面临责令拆除等法律后果。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 房屋买卖合同中条款不明确可能会引发纠纷。您需要具体说明合同中哪些部分存在模糊不清的地方。例如，房屋的交付时间、付款方式、违约责任等条款都应当明确。如果合同条款不明确，双方可以协商补充协议，明确具体内容。如协商不成，可依据《民法典》合同编的相关规定，通过法律途径解决。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。