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望城县二手房纠纷律师精选咨询
我买的二手房付完首付之后发现房子里面的中央空调有问题,维修费用应该谁出?
[律师回复] 维修费用自行承担,具体以交易合同约定为准
安金龙律师等
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名律师已解答
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二手房合同签了定金付了,发现合同中大写万字错了,现在不想买了,可以退吗?
[律师回复] 您好!温馨提示:一般而言,合同写错一个字,并不影响合同的效力。除非涉及购房款的“万”字写成“亿”字,对方机械的要求按“亿”来付尾款。
颜忠军律师等
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名律师已解答
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二手房签了合同交了定金,现在不想要了,可以解除合同吗?
[律师回复] 你好你是遇到什么问题
湖南和大…等
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名律师已解答
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买卖二手房签订合同时,中介没有告知买家房东的真实情况,也没有告知房屋是代售代卖的,之后一直都由装修公司给我们对接?
[律师回复] 你好,请说一下具体情况。xm
冯晓辉律师等
2
名律师已解答
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长沙买二手房,因业主证件不齐全无面签过户,想请问一下律师起诉费用是多少?
[律师回复] 您好!具体是什么证件没有?细节问题,请来电进一步详谈。
颜忠军律师等
4
名律师已解答
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望城县二手房纠纷律师精选解答
二手房不得能买卖吗
二手房是允许买卖的,然而需符合特定的条件。通常而言,只要该房产的所有权明确无误,并且没有受到任何法律上禁止交易的限制,例如被司法机关查封或者设定了抵押权等情形,同时买卖双方能够达成共识并签署相关协议,那么便可进行交易。然而,在整个交易过程中,我们必须特别关注合同的起草与签订、产权的转移登记等关键环节,以确保双方的合法权益得到充分保护。
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二手房的各种税怎么纳
二手房税费缴纳简述:契税由购房者按成交总价1%-3%缴纳,根据房屋类型与面积而定;个人所得税由售房者按计税价格1%-3%缴纳,自用两年以上家庭住宅免征;营业税对购买超过两年普通住房免征,税率5.6%;印花税买卖双方各0.05%;土地增值税暂不征收;登记费根据房屋类型分别为80元或550元。
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二手房交税费如何计算,有哪些注意事项呢
二手房交易中,买卖双方需各自承担税费。买方需缴纳契税(1.5%或3%)、交易服务费(3元/平米)、交易印花税(0.05%)和产权转移登记费(50元起,每增一人增收10元,公司机构另付80元)。计算时,取成交价格或评估价值中的高值,并依据具体情况选择合适的税费计算方式。
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二手房买卖定金协议书需要注意哪些问题
购二手房签定金协议需注意:确认卖家身份及房屋权属,审查房产证等证件;了解房屋实际状况,包括结构、装修、配套设施等;核实费用缴纳情况;审慎审查合同内容,避免“格式合同”风险。最好请专业律师协助审核。全面了解和准备,确保购房决策明智且合法。
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长春二手房办完更名几天能拿证
过户二手房后,领取房产证一般需要30个工作日左右,但具体时间因情况而异。根据规定,房屋登记机关应在收到申请之日起30个工作日内完成国有土地范围内房屋所有权登记,60个工作日内完成集体土地范围内房屋所有权登记。
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律师案例
与开发商约定了退房久久不给退款,开发商需要支付资金占用利息
与开发商约定了退房久久不给退款,开发商需要支付资金占用利息
胜诉
原告
房屋物权登记,自记载于不动产登记簿时发生效力
房屋物权登记,自记载于不动产登记簿时发生效力
胜诉
被告
房屋买卖合同纠纷案中,成功帮助当事人要回房屋款项。
当事人购买房屋实际居住两年后,原房主原因无法办理产权过户,且原房主不退还购房款。本人代理当事人起诉…
胜诉
原告
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违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
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房屋租赁、买卖过程中涉及到的纠纷问题
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个人债务、家庭债务而引发的纠纷以及法律规定
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合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
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员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
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司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
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金融与保险领域所产生的矛盾纠纷
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