文成县房产纠纷律师

[律师回复] 这种情况能先和邻居友好沟通，明确指出对方占了你房屋面积，让其停止侵权、恢复原状。要是沟通没用，可找村里威望高的人或有公信力的人来调解。若调解也不行，可收集能证明房屋面积的证据，像宅基地使用证、房屋产权证书等，通过诉讼途径维护权益，让法院判决对方排除妨碍、赔偿损失。

[律师回复] 刚买的房子主卧出现裂痕，你可先和开发商沟通，要求他们对裂痕情况进行检查和维修。若开发商不积极处理，你可收集好购房合同、房屋出现裂痕的照片视频等证据，通过法律途径解决，比如向法院提起诉讼，要求开发商承担修复责任并赔偿损失。在维权过程中要注意保留好相关凭证，保障自身合法权益。

[律师回复] 这得看这房子是不是大伯和大伯母的夫妻共同财产。要是婚后买的，即便只有大伯名字，通常也算共同财产，赠予侄子的话一般需要大伯母签字同意，不然大伯母有权主张赠予无效。解决方案就是先确定房子归属，若是共同财产，让大伯母也签字确认赠予；若不是共同财产，大伯自己就能决定赠予，不用大伯母签字。

[律师回复] 房子被法院查封后一般还能住。法院查封房子主要是限制其交易过户，并不一定限制居住使用。不过，如果房子进入了拍卖等执行程序，可能就不能继续住了。解决方案是先了解查封原因和后续执行情况，若只是查封未到执行阶段，可正常居住；若已进入执行程序，需配合处理，比如主动协商还款或腾空房屋等。

[律师回复] 房产被冻通常是因涉及纠纷等被采取了限制措施。先查下冻结原因，比如是否有债务纠纷、诉讼等。若因债务，可尝试和债权人协商还款方案，达成一致后可能解冻；若因诉讼，积极参与诉讼，按判决履行义务后也能申请解冻。要是冻结有误，可收集证据去申请解除冻结。