乌当区合同审查律师

[律师回复] 先说结论：买方因提供不出收入证明导致银行拒贷，是否算违约，要看合同里对付款方式、贷款不成的处理是怎么约定的，不能简单认定违约。具体分情形。第一，如果合同约定买方以按揭方式付款，并写明因政策或自身资信原因贷不下来由买方自筹或解约，那么买方无法贷款又筹不到钱，可能构成付款违约。第二，很多二手房合同会专门约定贷款不足或贷不成的处理条款，比如可延期、可换银行、或双方无责解约退定金，有这类约定的按约定走，不算违约。第三，收入证明只是银行审批材料之一，买方若因自由职业、现金收入等难开证明，可尝试提供税单、流水、资产证明替代，或换要求宽松的银行，不一定必然贷不了。第四，建议签约前评估自身贷款能力，把贷不成的免责条款写清楚，避免事后被扣违约金。已陷入争议的，先看合同具体表述再决定对策。