湾沚区房产纠纷律师

[律师回复] 你好，共用主管道漏水，由物业或全体业主承担维修和赔偿责任，保留照片视频、损失凭证协商或起诉。

[律师回复] 结论：法拍房在拍卖期间出现漏水、退回给被执行人，期间产生的损失一般由实际管理人和过错方承担，但您作为相关权利人，要分清“漏水是谁造成的”。 如果漏水是房屋本身质量或自然老化，拍卖期间房屋仍由您占有管理，保管不善导致的损失可能要自己承担；如果是法院、保管方或评估机构在看样、腾退过程中人为损坏，可以向其主张赔偿。房屋退回后，您仍是权利人，应及时自行维修防止损失扩大，否则扩大的部分很难再向他人追偿。 建议先拍照录像固定漏水时间、位置、原因证据，书面联系执行法院或拍品保管方说明情况并要求处理记录，协商不成再考虑另行起诉主张财产损害。注意保留所有沟通凭证。 还要提醒，房屋退回后若长期空置，物业费、采暖费等仍可能需要您承担，及时处置或出租也能减少后续损失。如果漏水是建筑质量问题且在保修期内，还可向开发商主张保修责任，别只盯着执行法院一方。

[律师回复] 先留好转账、聊天、借条、还款记录，别再借新贷填旧坑。婚前七万二若是给他交税，算他个人债，你可追偿；父母九万是借款，可让你父母起诉你们俩。他婚后挣的钱原则是共同财产，用于还贷养家，离婚时算账。黄金属你婚前个人财产，卖了替他补债可要求补偿。手机贷尽快谈延期分期，别以贷养贷。协商不成，起诉离婚并处理债务、财产、补偿。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 已签字征求意见表通常算同意，反悔不影响先前意思表示。先找居委会、街道办或人民调解组织调解，谈补偿。若加装电梯已获法定比例业主同意，并取得规划、施工许可，可继续施工；有人阻工可报警，也可向法院起诉请求排除妨碍。若表决未达标，只能继续协商，或就对方签字后反悔造成的损失索赔。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 协议里若写清楚孩子成年后过户，对方拖延属于违约。你先把书面协议和对方拖延的证据（比如聊天记录、短信）保存好，然后发一份正式催告函，限定他在一个月内配合过户。要是他还不理，就直接去法院起诉，要求按协议履行过户义务。这种协议一般有法律效力，法院能支持。注意别拖太久，诉讼时效就三年，孩子成年那天起算。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。