无为市房产纠纷律师

[律师回复] 一般来说，即使房子空置没住，也不能免除物业费，但有些地方支持适当优惠。你可先查看购房时与物业签的合同，看有无空置房物业费优惠的约定。若合同没约定，可和物业协商，说明房子空置情况，争取一定比例的减免。不过，物业也有权按合同全额收取。

[律师回复] 您遇到的情况确实值得重视。根据《物业管理条例》相关规定，物业公司收取物业费必须基于合法有效的物业服务合同，且业主有权要求查阅相关合同文件。从您描述的情况来看，物业公司可能存在以下问题： 1. 可能未按规定在房管部门备案物业服务合同 2. 收费依据不透明，涉嫌违规收费 3. 拒绝履行信息公开义务建议您可以采取以下步骤： 1. 再次书面要求物业公司提供合同备案证明（建议通过EMS邮寄留存证据） 2. 向当地房管部门物业科投诉，要求核查该物业公司备案情况 3. 如确认物业公司违规收费，可要求退还多收费用需要提醒的是，在维权过程中要注意收集和保存好缴费凭证、沟通记录等证据。如果物业公司仍拒不配合，可以考虑通过法律途径解决。您目前手头有哪些与物业公司沟通的记录或缴费凭证吗？这些材料对后续维权很重要。

[律师回复] 1. 第一步：准备材料，咨询当地政策 带上你的身份证、房产证等关键文件，亲自或致电房产所在地的派出所或公安分局的户籍管理部门进行咨询。务必确认清楚你所在地区的具体政策、所需材料和完整流程。 2. 第二步：向公安机关提出申请 根据当地规定，正式向公安机关提出“户口强迁”申请。常见流程包括： · 书面申请：你需要提交书面申请，要求将原户主户口迁出。 · 公安机关告知：派出所会向原户主发出通知，责令其限期迁出户口。 · 强制迁移：若原户主在被告知后仍不迁出（超过规定期限，如30天或更长），公安机关会将其户口迁移到本地的公共集体户或指定户头。 3. 第三步：办理自家落户 原户主户口被强制迁出后，公安机关会为你在此房产地址上登记新的户口，你就可以顺利办理自己的落户手续了。

[律师回复] 买的新房没入住一般也需要交物业费。根据民法典，物业服务人已按约定提供服务，业主不能以未接受或无需接受相关服务为由拒绝缴费。解决方案是和物业协商，看能否在一定期限内少交或缓交物业费，争取达成双方都能接受的方案，但通常不能完全不缴纳。

[律师回复] 这得看购房合同里是否明确包含储物间。若合同写明有，对方不给就不合法，属于违约。你可先和对方沟通，要求按合同交付储物间。若沟通无果，可收集合同等相关证据，通过法律途径解决，比如去法院起诉，要求对方履行合同并承担违约责任。