西咸新区房屋买卖律师

先了解受骗情况和证据，若能证明欺骗，依民法典可申请取消合同效力。尽快搜集保存相关材料并向房产管理部门举报，协商不成可向法院上诉，请求解除合同、退款、赔偿。留意三年诉讼时效，从知权利被侵日起算。

房产交易违约，中介责任依实际情况定。若仅提供居间服务且如实披露信息促成合同，一般不担责。若恶意隐瞒关键信息或提供虚假情况致一方违约，或参与合同履行有明显过失致违约，可能担责，如赔偿。判断中介责任要考虑多因素。

面对购房合同纠纷接到传票，应积极应诉。整合研究合同相关证据，核查原告索赔请求及证据。未违约或违约责任不成立可尝试和解，违约则思考应对，庭审坦诚表达观点，依据事实和法律维护权益。积极按法律流程处理是解决关键。

购房合同具法律效力需满足条件。依法成立即生效，签订双方须具民事行为能力、意思真实，不违法违规背俗。有效合同对双方有约束力，应依约履行义务，一方违约另一方可诉讼追责，包括继续履行等。购房合同达法定要件才有法律效力，是保护交易安全的重要文件。

这种情况要明确定金罚则。收定金方不履行约定债务，应按约定双倍返还。若决定不卖房，建议先与买方协商，给适当补偿避免双倍退定金。协商不成买方有权要求双倍返还。还可能有其他违约赔偿条款，要担责。违约会致经济损失，应审慎决策。