周至县征地拆迁律师

[律师回复] 施工方把图纸规定的钢筋型号偷换成细一号的规格，属于典型的偷工减料，房子结构安全会受影响，建议分三步走。第一步固定证据：找出购房合同、户型图、竣工图纸里关于配筋的约定，对楼板钢筋进行取证，最好申请有资质的房屋质量鉴定机构做结构检测，出书面鉴定意见，这是后面所有维权的基础。第二步区分找谁：如果房子还在保修期内，直接要求开发商承担修复责任，开发商再向施工方追偿；修复方案要经原设计单位或具有相应资质的设计单位出具，不能让施工方自己糊弄。第三步协商不成可以起诉，诉请包括修复费用、鉴定费，造成其他损失的一并主张；情节严重的偷工减料还涉及建设工程质量责任，可以向住建部门投诉，由其对施工、监理单位行政处罚。特别提醒，楼板配筋不足涉及结构安全，不要只做表面修补，修复后要求出具结构复检报告；整个过程中所有沟通尽量书面留痕，现场照片带日期水印，鉴定费票据保存好，将来都能主张。

[律师回复] 98年二轮承包按户确权。你个人户口迁出参加工作，只要承包户没整户消亡、没整户迁入设区市转非农并交回，村集体不能收地。退休回村后能否延包，看你是不是本集体成员及原承包户是否还在。成员身份由村集体按户籍、生活保障、义务等认定。延包以原承包关系为基础再延30年。先找村委会查合同、经营权证、成员名册，申请延包并公示；有争议可诉至法院。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 请注意接听电话，，，

[律师回复] 你好，你的诉求是什？

[律师回复] 征地拆迁补偿问题，核心看征收是否合法、补偿是否到位。属政府征收的，应依据土地管理法及地方规定给予补偿，包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等，征地补偿安置方案需依法公告，保障被征收人知情权与参与权。对补偿标准或程序有异议的，可依法申请复议或诉讼维权。属企业或个人拆迁的，按双方协议约定或侵权责任处理。建议先核对征收项目是否经合法批准、补偿是否落实，注意保存评估报告、补偿协议等证据，必要时咨询专业律师。