驻马店二手房纠纷律师

[律师回复] 你好，任何法律问题均可咨询。

[律师回复] 在您购买二手房后发现房屋存在多处漏雨的问题，首先需要确定的是漏雨的原因和责任归属。根据搜索结果，如果房屋漏水问题在购房前就已存在，卖方或中介有义务在交易过程中如实告知，否则可能违反了合同约定”。如果卖方或中介故意隐瞒了房屋瑕疵，您有权要求赔偿。 在处理此类问题时，您可以考虑以下几个步骤: 1.收集证据:包括购房合同、房屋交接时的记录、物业维修记录、邻居的证言等，证明漏雨问题的存在和发生时间。 2.协商解决:尝试与卖方或中介协商，看是否能够达成赔偿或修复的协议。 3.法律途径:如果协商无效，您可以根据《民法典》的相关规定，通过法律途径维护自己的权益，要求卖方承担相应的违约责任 ” 另外，一些房产中介机构也提供了针对二手房漏水问题的保障服务，比如重庆链家提供的“房屋漏水，保固补偿”服务承诺，可以在过户后一定时间内为购房者提供漏水问题的补偿。