动迁房办理房产证流程

当下社会飞速发展，买房买车成为流行，拥有一套房更是许多中层收入职员的追求，其中，办理房产证十分重要，如果没有房产证，则许多事情都无法进行，如业主权益的保障，那么什么是动迁房呢?动迁房办理房产证的程序有哪些呢?办理动迁房房产证需要 什么材料呢?接下来就由小编简单解答。

什么是动迁房?

动迁房，别名拆迁安置房，是给特定的动迁安置户居住的房子，这种房子的买卖，如租赁，同时受到法律、法规的规范以及当地相关的地方政策约束，在这一点上和一般的商品房交易不同。一般来说，如果动迁房是没有房产证的，有以下两种原因：第一，房屋产权不完整，受到其他人的管束，居住的人不具备办理资格;第二，具备办理房产证的资格，但是开发商没有办理，这种情况下可以补办房产证，补办时需要上交拆迁协议书。

动迁房办理房产证的程序有哪些呢?

一般地，动迁房房产证的办理由开发商负责，当然了，也可以选择个人办理。

事实上，动迁房办理房产证的要求在不同地区是不一样的，如在上海，只有在住满动迁房三年的才能办理房产证需要，所以在办理动迁房办房产证前，最好先向相关部门咨询，如当地的房屋管理部门。在办理过程中需要缴纳费用，房子的情况不同，如大小，地理位置等，费用也不同。

动迁房办理房产证可以分为以下两个步骤：

第一，依据相关资料按，让拆迁人作为办理房产证的申请人，进行初始登记。

第二，依据初始登记的相关资料，如房屋产权证和《拆迁安置协议》等，将房屋拥有权证分配给每个住户。

动迁房办理房产证需要什么材料?

第一，在规划国土部门或旧城改造办见证下签署的拆迁赔偿协议书;

第二，《房地产转移登记申请书》;

第三，相关的证明资料，如拆迁安置协议;

办理动迁房房产证需要注意的风险：

如果房屋的房产证还未办理完全的，要注意相关资料的核实，如动迁安置协议上有没有被拆迁人和同住人的签字，以免出现错误。

关于“动迁房办理房产证流程”问题小编的介绍就到此为止啦，希望以上内容能对大家有所帮助。如果您还有什么其他的法律问题，您可以在律图向在线的专业律师进行咨询、提问。