劳动合同续订的注意事项有几种

[律师回复] 劳动合同需要具备下列条件，才可以和员工签订，法律依据是《劳动合同法》第十七条规定：　劳动合同应当具备以下条款：<br/>（一）用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；<br/>（二）劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码；<br/>（三）劳动合同期限；<br/>（四）工作内容和工作地点；<br/>（五）工作时间和休息休假；<br/>（六）劳动报酬；<br/>（七）社会保险；<br/>（八）劳动保护、劳动条件和职业危害防护；<br/>（九）法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。<br/>劳动合同除前款规定的必备条款外，用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。

[律师回复] 1.用人单位在续订劳动合同时注意的事项：1、续订劳动合同必须经双方当事人协商同意，遵循平等、自愿、协商一致的原则；2、在特定条件下劳动合同应当续定固定劳动合同的，劳动合同期满后因用人单位的原因未办理终止的，视为续订劳动合同；3、续签劳动合同不得降低待遇。<br/>2.法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》 <br/>第二条 中华人民共和国境内的企业、个体经济组织、民办非企业单位等组织（以下称用人单位）与劳动者建立劳动关系，订立、履行、变更、解除或者终止劳动合同，适用本法。国家机关、事业单位、社会团体和与其建立劳动关系的劳动者，订立、履行、变更、解除或者终止劳动合同，依照本法执行。<br/>第三条 订立劳动合同，应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则。依法订立的劳动合同具有约束力，用人单位与劳动者应当履行劳动合同约定的义务。<br/>第十条 建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。<br/>第三十六条 用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。

[律师回复] <br/>一、派遣人员签订劳务派遣合同的注意事项<br/>　　<br/>（一）派遣内容<br/>　　派遣合同应当载明劳务派遣工的用工单位以及派遣期限、工作岗位等情况。<br/>　　<br/>（二）合同期限<br/>　　派遣单位应当与被派遣劳动者订立二年以上的固定期限劳动合同。<br/>　　<br/>（三）费用问题<br/>　　<br/>1、劳务派遣合同规定劳动派遣单位应按月支付劳动报酬;<br/>　　<br/>2、被派遣劳动者在无工作期间，劳动派遣单位应当按照所在地人民政府规定的最低工资标准，向其按月支付报酬。<br/>　　<br/>3、派遣单位跨地区派遣劳动者的，被派遣劳动者享有的劳动报酬和劳动条件，按照用工单位所在地的标准执行。<br/>　　<br/>4、劳务派遣单位和用工单位不得向被派遣劳动者收取费用。<br/>　　<br/>（四）社会保险问题<br/>　　派遣单位应按照法律的规定为被派遣劳动者缴纳社会保险。<br/>　　<br/>二、用人单位签订劳务派遣合同的注意事项<br/>　　<br/>（一）应当审核派遣企业的资质<br/>　　目前，许多职介机构开始从事派遣服务，有些经过政府许可，但有些是擅自开展。所以需要提醒注意的是签订劳动合同之前，要查明劳务派遣公司的资质。如果与有资格的派遣机构签订劳动合同，则该合同受法律保护。如果与非法的派遣机构签订劳动合同，则合同无效，视为劳动者通过职介机构，直接向用人单位提供劳务，法院将可能认定劳动者与用人单位之间存在劳动关系。<br/>　　<br/>（二）应当明确派遣企业对派遣劳动者工资支付的义务及违约金和追偿权<br/>　　根据规定，用人单位指派劳动者到实际用人单位工作的，实际用人单位克扣、无故拖欠劳动者工资的，由用人单位承担对劳动者的义务，实际用人单位承担连带责任。<br/>　　<br/>（三）应当明确社会保险金的缴纳、劳动条件和劳动保护、工作时间和休息休假、劳动纪律、工伤事故责任的承担<br/>　　用人单位在使用劳务派遣工过程中，会涉及到对劳动条件和劳动保护、工作时间和休息休假、劳动纪律的规范。比如用人单位要求派遣劳动者应当遵守用人单位的规章制度、为派遣劳动者设置活动的禁止性区域、严守工作中涉及到的企业商业秘密等劳动纪律的规范。<br/>　　<br/>（四）应当明确派遣劳务者履行职务活动中，侵犯第三人的合法权益的责任承担<br/>　　有些劳动岗位对第三人的侵权行为发生几率是比较高的，例如保安岗位、驾驶司机等。我们经常会看到新闻媒体报道某超市保安对消费者实施搜身或殴打等行为，由于这些岗位的特性决定，对第三人的侵权行为时有发生。侵权事实发生后，应当由谁来承担责任?<br/>　　<br/>（五）签定劳务派遣合同时，应当明确劳动者派遣期限的约定<br/>　　用人单位为了有利于提高劳动效率和便于派遣劳动者的管理，总是希望派遣企业指派的劳动者的人员相对稳定。所以现有的劳务派遣合同都是没有规定派遣劳动者的服务期限。<br/>　　综上可述，派遣人员签订劳务派遣合同续签注意事项一般是派遣内容、合同期限、费用问题和社保问题。

[律师回复] <br/>一、实习协议、就业协议和劳动合同的法律用途实习协议是指在校学生通过参加实习单位的实际工作进行实践学习，明确双方权利义务的协议。就业协议是指在校学生毕业前与学校、用人单位三方签订的协议，目的在于约束学生和用人单位在毕业后建立劳动关系。劳动合同是指劳动者与用人单位建立劳动关系，明确双方权利义务关系的合同。毕业前，学生有意实习，单位接纳实习，双方可签订实习协议，进入实习阶段，而实习阶段的主要目的是实践学习，仅是发挥自身才能，供双方加深了解的机会，并不代表未来会建立劳动关系。如果双方有意建立劳动关系，则签署就业协议，除非一方毁约，否则就业协议的归宿就是劳动合同。学生毕业后到单位报到，签署劳动合同，就业协议失效。实习协议、就业协议的本质是平等主体之间的民事合同关系，双方发生纠纷应直接诉请到，处理的依据是合同法及其他民事法律，不适用劳动法，不受劳动法的特别保护；而劳动合同的签订即意味着劳动关系的建立，如发生纠纷，则应先诉至劳动仲裁，劳动仲裁及处理的依据是劳动法。在实习期间学生并不能享受到工资、最低工资、工伤、社会保险等劳动法法定的保障，双方权利义务基本靠实习协议来自行约定，受教育法规及民事法规的保护。而就业协议指向未来劳动合同，所列明的未来劳动合同内容不得违反劳动法，但为保障劳动关系的建立则可约定违约金，如学生未到单位报到则应支付违约金并签署解约协议以便于下一次就业。<br/>二、签订三种文书注意事项<br/>1、实习协议的注意事项实习协议往往被大家认为可签可不签，事实上签订是有必要的。对于学生而言，实习协议不仅是要向学校陈述实习体验的依据，更是证明这段时间是学习的一部分，有关纠纷可以在学校得到合理处理，而对于用人单位而言，可以确定这段时间是实习，而不是劳动用工。学生应该关注的实习时间和实习补贴(如果有的话)，而用人单位则须关注学生的真实身份。<br/>2、就业协议的注意事项应关注报到日期、未来劳动合同的期限、试用期、薪酬、岗位、福利、违约金等，这些都是未来劳动合同的主要内容，涉及双方根本利益。<br/>3、劳动合同的注意事项对于劳动者而言，主要确立合同期限、薪酬、岗位、试用期，而对于用人单位而言很复杂，劳动合同的约定是保护用人单位利益的主要途径。在遇到类似问题时，建议您最好咨询我们的专业律师，以免因此给您带来不必要的麻烦。

[律师回复] <br/>一、预售登记前购房者欲变更买受人名称或增加买受人的，应首先与开发商协商变更合同，如新的买受人需按规定办理相关公证的应提供相关公证书。如果购房时采用了一次付款方式则址分容易办理，如采用商贷或公积金贷款及组合贷款方式付款，则办理起来比较麻烦。可按以下办理：如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。<br/>二、预售登记后购房人要求更名的，具有直系亲属关系(如夫妻关系、父母子女关系)，可在预售合同上更名，办理时应出具经公证的亲属关系证明，其他不具亲属关系的应按预售转让程序办理，即由原买受人提出申请，撤销合同备案后重新签订购房合同。实践中，开发商要收取一定比例的手续费，一般为1%。同时，如为更名而非增加新的买受人与原买受人共同购房，则新的单独的买受人应符主体资格条件，如已成年等。购房合同更名注意事项这个问题可以参照上述的解答，希望能帮到您。