自己的拆迁安置房不满意可以拒绝接收吗?

最新修订 | 2024-09-09
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专家导读 自己的拆迁安置房不满意不可以拒绝接收,如果房屋的质量的存在问题,存在安全隐患,属于不合格范围以内的,当事人可以拒绝拆迁安置房,但是的需要一定的鉴定资料,如果提交审批合格,自己问题就可以得到有效的处理,不过程序上的要求比较麻烦。
自己的拆迁安置房不满意可以拒绝接收吗?

一,自己的拆迁安置房不满意可以拒绝接收吗?

如果拆迁安置的房屋是经验收合格的,并且符合拆迁补偿协议中的约定时,被拆迁人是不能拒绝接收房屋的,如果是房屋质量不合格的,可以拒收。

二,《国有土地房屋征收与补偿条例》

第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二条 因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。

补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

三,安置房买卖有哪些风险

第一、政策风险。

根据相关法规及政策规定,拆迁定向安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有,但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房[与市场价比较而言]。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被定向安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。

第二、价格风险。

目前拆迁定向安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付,中间间隔时间长、变化大,特别是价格不断上涨,到交房时的价格可能相差近千元,拆迁户认为自己的利益受到了损失,因此拒绝交房,要求涨价,最终导致双方的矛盾加剧,引起诉讼

安置房的问题在法律上有着明确的法律规定,但是需要注意的就是自己需要积极的践行的有关法律上的条例,即使自己不满意,但是符合有关法律上的要求,自己同样也无法处理,接受房屋,不能因为自己情绪化的处理,妨碍有关部门工作的开展。

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