员工主动离职可否要求补偿？

[律师回复] 您好，针对您的业主要求罢免业主委员会需要什么要求问题解答如下, 业委会究竟是什么组织<br/>业委会全称是业主委员会，是指由业主选举产生，代表业主利益的组织，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。业主委员会由业主或者业主大会会议选举产生，一般由5至11人单数组成。<br/>业主委员会依照《物权法》、《物业管理条例》，以及各地的相关办法规定的程序产生;也可以由业主先按照楼栋选举各自楼委会，然后每个楼委会推选代表，集中而成业委会。<br/>业主委员会都有哪些权利?<br/>业主委员会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。<br/>业主委员会的权利主要体现在三个方面：决策权、审议权、监督权。<br/>具体而言，业主委员会的决策权主要体现在：决定选聘或解聘物业管理公司，代表业主与物业管理公司签订物业管理服务合同;决定物业维修基金的使用，物业的翻新、设备的维修保养或更新，需动用物业维修基金时，必须经业主委员会的同意等。<br/>二是审议权，其实也是决策权的组成部分。因为对提交到委员会的提案进行审议，审议的结论也是一种决定。业主委员会要进行审议的事项有：管理费预算，每月、季、年度财务会计报表，管理公司的每月及年度和工作计划等。<br/>最后，行使监督权也是业主委员会的重要职能，主要表现在对管理公司工作的监督。监督权的行使主要是：监督管理公司的各项费用支出是否合理得当;监督管理公司的工作能否达的目标。<br/>有权利就有义务，根据《物业管理条例》规定：<br/>业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：<br/>(一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况;<br/>(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;<br/>(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;<br/>(四)监督管理规约的实施;<br/>(五)业主大会赋予的其他职责。<br/>回到上述事件当中，该业委会做法对吗?<br/>首先，业委会有决策权，代表广大业主的利益，是可以决定物业管理费用的使用的。<br/>但是，动用维修基金、业委会与物业公司签订合同这些事，都要进行公示。《物权法》明确规定，提出动议后需要在30天内召开临时业主大会，大会通知需要提前15天送达业主，明确说明开会的方式。<br/>而且，小区只要有20%的业主，甚至十几户业主要求召开大会，业委会也必须满足。但是，事件当中的业委会明显没有跟业主们进行有效的沟通，同时在行使权利的过程中，也没有尽到业委会的义务。<br/>那么要罢免业主委员会，应该满足哪些条件?

[律师回复] 【案情】2013年2月，鸿河公司雇用谢某清扫其施工地段的路面。同年5月，齐某驾车撞上了正在清扫路面的谢某，致其九级伤残。经交警部门认定，齐某负70%的责任，鸿河公司负30%的责任。谢某了解到齐某难以负担高额赔偿费，遂鸿河公司，要求其承担全部赔偿责任。【分歧】<br/>第一种意见认为，应当严格按照过错大小承担对应责任，谢某要求鸿河公司承担所有责任的请求不应得到支持。<br/>第二种意见认为，鸿河公司30%的责任属于过错责任，除应承担过错责任外，其与齐某之间还存在不真正连带责任。谢某有权要求鸿河公司承担全部赔偿责任，之后鸿河公司可以向齐某追偿。【评析】笔者同意<br/>第二种意见。根据交警部门认定，齐某与鸿河公司对谢某的伤残结果均有责任，只不过责任承担比例不同。2003年12月《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》<br/>第十一条规定：“雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任。雇佣关系以外的<br/>第三人造成雇员人身损害的，赔偿权利人可以请求<br/>第三人承担赔偿责任，也可以请求雇主承担赔偿责任。雇主承担赔偿责任后，可以向第三人追偿。”根据此条规定，谢某可以单独齐某，也可以单独鸿河公司。而“雇主承担赔偿责任后，可以向第三人追偿”则说明了第三人与雇主之间存在不真正连带责任。不真正连带责任的根本作用在于衡平地对债权人施以救济。其主要特征有：<br/>1.雇员执行职务时受到雇佣关系以外的第三人侵权造成损害，赔偿主体既可以是第三人也可以是雇主。<br/>2.对雇主适用的是无过错归责方式。<br/>3.雇主超出责任份额进行赔偿的，超出部分可以向终极责任人进行追偿。上述特征中第二项设定雇主对雇员的职务行为负有安全保障的法定义务，只要雇员是在履行职务过程中受到人身损害，雇主就必须无条件地承担赔偿责任。如果雇主对于雇员的人身损害本身存有过错，则就其分内所承担的责任属于普通赔偿责任，此普通赔偿责任并不妨碍雇员继续要求雇主对第三人的赔偿份额承担不真正连带责任。当然，假如雇员自己也有过错，对应的过错责任应由雇员自己承担。综上所述，雇员一旦遭受第三人侵权造成人身损害，即可要求雇主承担全部责任。(作者单位：湖南省新田县人民)

[律师回复] 如何成立临时业主委员会,成立临时业主委员会又需要具备什么样的条件 基本条件，物业管理，小区符合下列情况之一的，且业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处书面提出申请，填报《首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会： 1、物业已交付使用的建筑面积达到50%以上; 2、物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的。 3、分期开发的大型住宅小区，经已交付使用的过半数投票权的业主申请，区、县及市物业行政主管部门批准，可以召开临时业主大会或业主代表大会，在分期开发期间成立临时业主委员会。临时业主委员会的权利、义务与业主委员会的权利、义务相同。 二，具体步骤： 1，成立筹备小组： 街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区成立业主委员会筹备小组(以下简称筹备小组)。 2，筹备小组开展筹备工作： (一)筹备小组经批复成立后，应告知建设单位或物业公司在15日内将其掌握的全体业主名单、联系地址及其联系电话等材料报街道办事处;街道办事处收到有关材料后5日内将上述资料交予筹备小组。 (二)筹备小组自成立之日起30日内拟好《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法》，并在小区(大厦)内明显位置张贴公布，征求业主意见。筹备小组将《业主委员会政策法规宣传资料》在宣传栏内公布并发放给业主。 (三)筹备小组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人。 (四)筹备小组将业主委员会候选人简历表、业主委员会选票格式样本、业主大会议程向业主张贴公布，同时将《业主委员会选举办法》书面送达全体业主。 3，召开大会选举委员筹备小组完成以上工作后，将业主候选人名单及简历表、《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道办事处，并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请，同时做好会务筹备工作，包括落实场地，组织人员印制选票，设备投票箱，通知所有投票权人，知会街道办事处、派出所、开发公司、物业公司等有关人员。 4，筹备小组根据议程召开大会：收集、登记选票;审议并表决通过《业主委员会章程》及《业主公约》;公开唱票、点票，宣读选举结果，产生业主委员会委员。会后筹备小组将大会签到表、选举结果统计表予以公布。 5，申请登记业主委员会所需资料： 自产生之日起15日内，持下列文件向所在区或县级市房地产行政主管部门申请办理备案登记手续;一式三份。 (一)业主委员会登记申请表; (二)街道办事处核准证明; (三)业主委员会选票; (四)业主代表选票; (五)业主授权委托书; (六)业主大会或业主代表大会签到表; (七)业主委员会章程; (八)业主公约; (九)其他相关资料。 6，核准批复： 区或县级市房地产行政部门经审核，给予业主委员会书面批复意见。业主委员会凭批文到公安部门办理刻制公章手续，并将公章式样报区或县级市房地产行政部门及街道办事处备案。(组建及办理过程结束)。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 业主委员会成立条件有哪些<br/>业主委员会由业主大会选举产生，是业主大会的执行机构，业主委员会委员应当由业主担任。<br/>在一个物业管理区域内，有下列情况之一的，应当在召开首次业主大会，并选举产生业主委员会。<br/>1、物业出售并已交付使用的建筑面积达到物业管理区域总规划建筑面积百分之五十以上的和入住50%以上的住户。<br/>2、首套物业出售并交付使用入住30%的住户而费用已交付满二年的。<br/>备案<br/>业主委员会应当自选举产生之日起30日内，到区建设局综合管理科备案。备案需提交以下资料：<br/>1、业主委员会筹备小组会议记录，业主委员会筹备小组成员名单;<br/>2、召开业主大会的通知;<br/>3、业主公约(业主委员会委员签名);<br/>4、业主委员会章程(业主委员会委员签名);<br/>5、填写《业主委员会备案表》，填写的内容包括：业主大会情况记述，投票记录;业主委员会委员名单及其个人简历;<br/>6、其他有关资料。

[律师回复] 解答如下, 可以被辞退，只要员工满足被辞退的条件，依然是会被辞退的。<br/>《劳动合同法》<br/>第三十九条劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：<br/>(一)在试用期间被证明不符合录用条件的<br/>(二)严重违反用人单位的规章制度的<br/>(三)严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的<br/>(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的<br/>(五)因本法<br/>第二十六条<br/>第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的<br/>(六)被依法追究刑事责任的。