工厂厂房租赁合同范本怎么写

[律师回复] 解答如下, 出租方(甲方)<br/>地址：电话：<br/>承租方(乙方)<br/>地址：电话：<br/>根据相关规定，经甲、乙双方友好协商一致，自愿订立如下协议：<br/>一、甲方将东莞市塘厦镇大坪村厂房宿舍租赁给乙方使用，面积约____平方米。<br/>二、乙方租用该厂房期限为三年，即自____年___月__日至____年___月__日止。前30天为装修期，装修期内甲方免收租金。正式起租时间为____年___月__日。<br/>三、厂房与宿舍每月租金共计为人民币玖仟元(____________元)<br/>四、甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付保证金人民币________元和第一个月的租金________元。合约期满乙方付清租金及一切费用之后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。<br/>五、乙方应于每月10日前向甲方交付租金。<br/>六、甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用。如乙方用于其他用途，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途手续。<br/>七、甲方为乙方提供用电用水。电费按供电公司标准收取。水费按自来水公司标准收取。<br/>八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得随意拆改建筑物、设施、设备。如乙方需改建或维修建筑物，须经甲方同意方能实施。<br/>九、合同期内乙方必须依法经营，依法管理，并负责租用厂房内及公共区内安全、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由乙方负责。乙方应按国家政策法令正当使用该物业，并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用。<br/>十、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应配合新的规划执行，甲方须提前三个月通知乙方，甲、乙双方协商解决。<br/>十<br/>一、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解除本合同。由此造成的经济损失，由违约方负责赔偿。<br/>十<br/>二、如发生自然灾害、不可抗力或意外事故，使本合同无法履行时，本合同自动解除。<br/>十<br/>三、本合同期满后，乙方需继续租用的，应于有效期满之前三个月提出续租要求。在同等条件下，乙方有优先承租权。<br/>十<br/>四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。<br/>十<br/>五、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。由甲、乙双方代表签定之日起生效。<br/>甲方(签章)代表签字：<br/>乙方(签章)代表签字：<br/>合同签定时间：年月日。

[律师回复] 出租方 (以下简称甲方) ： ，男，住 号，身份证号： 。共有人姓名：　，身份证号： <br/>承租方（以下简称乙方）： ，身份证号： <br/>共同承租人： ，身份证号： <br/>为充分利用甲方闲置房屋，满足乙方的居住生活需要。根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 <br/>第一条租赁内容 <br/>1、甲方将位于昆明市 小区，属钢混结构，建筑面积0.00平米。房产证号： 一套房屋租赁给乙方居住使用。甲方对所出租的房屋具有合法产权，来源合法。 <br/>2、甲方为乙方提供的房屋内有：消防设施及供配电、供水、电话、互联网接入等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。 <br/>第二条租赁期限 <br/>租赁期为0.00年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 <br/>第三条租金 <br/>租金按整套房屋计算，每年0.00（大写0.00）元， 0.00年共计租金0.00（大写0.00）元。 <br/>第四条双方的权利和义务 <br/>（一）甲方的权利和义务 <br/>1、甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。 <br/>2、对乙方所租赁的房屋装修或改造时<br/>以上是工厂厂房租赁合同范本内容，请参考

[律师回复] 出租人(甲方)：_________________<br/>　　承租人(乙方)：<br/>　　证件编号：_______________________<br/>　　联系地址：<br/>　　联系电话：_______________________<br/>　　房屋坐落：_____________________________________________________________________________________<br/>　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：<br/>　　第一条租赁期限<br/>　　<br/>(一)房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。<br/>　　<br/>(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。<br/>　　<br/>(三)乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。<br/>　　第二条租金及押金<br/>　　<br/>(一)租金标准及支付方式：(每个月￥：________元/月 )，房屋押金 ( 个月，￥ 元)待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还。<br/>　　<br/>(二)支付方式：现金_____(□现金/□转账支票/□银行汇款)，每月 日前支付。<br/>　　第三条房屋维护及维修<br/>　　<br/>(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。<br/>　　<br/>(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：<br/>　　<br/>1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。<br/>　　<br/>2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

[律师回复] 出租人： (以下简称甲方) 　　承租人： (以下简称乙方) 　　居间人： (以下简称丙方) 　　甲乙双方通过丙方的居间服务，本着平等、互利、自愿、诚实信用原则，经友好协商，双方就房屋租赁有关事宜达成一致，特订立此合同，以资共同遵守。 　　<br/>一、租赁楼宇地点：四川省成都市 街 号某商城 楼 单元。 　　<br/>二、租用面积：建筑面积共计 平方米。 　　<br/>三、楼宇用途：乙方所承租的房屋只能作为商业办事处或办公机构场所使用。 　　<br/>四、租赁期限：从年月 日起至年月日止共计年。 　　<br/>五、租金标准：每月每平米元，每月计人民币 元。 　　<br/>六、物业管理费：每月每平米 元，每月计人民币 元，由乙方向物业管理公司缴纳，具体事宜由乙方和物管公司书面约定。 　　<br/>六、室内所耗水电费按国家规定价格以表计费，每月按时查表，乙方在查表后规定时间内缴清费用。 　　<br/>七、付款方式：采用预交结算法。租房费用每结算一次，每次计人民币 元(大写 万 仟 佰 拾 元整)首次租房费用在合同签订后三日内一次性付清，以后每月的租房费用亦在到期前一个星期内一次性支付。甲方按照租房费用的实际金额开具正规的租赁业发票。 　　<br/>八、履约保证： 　　<br/>1、乙方签约之日应向甲方支付一个月租共计 元作为履约保证金。合同届满不再续租时，乙方将完好物业归还甲方，并没有违约行为，业主即在十日内，将保证金(不计利息)返还乙方。 　　<br/>2、在租赁期内，乙方应合法经营，照章纳税(负责交纳与房租无关的通讯、网络、视讯等其它费用)乙方应向甲方提供乙方的营业执照，法人代表身份证复印件以及经营相关的文件各一份。同样甲方亦应为乙方提供营业执照及房产文件(房屋产权证或购房合同，国土证)

[律师回复] 你好，撰写化工厂租赁合同没有固定格式，你可以参考以下内容：<br/>出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）<br/>　　授权代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿职务：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿<br/>　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿<br/>　　电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿传真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿<br/>　　承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）<br/>　　授权代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿职务：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿<br/>　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿<br/>　　电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿传真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿<br/>　　根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。<br/>　　第一条 租赁物位置、面积、功能及用途<br/>　　<br/>1.1甲方将位于__________________的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。<br/>　　<br/>1.2本租赁物的功能为_____________ ， 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。<br/>　　<br/>1.3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。<br/>　　第二条 租赁期限<br/>　　<br/>2.1租赁期限为___年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。<br/>　　<br/>2.2租赁期限届满前＿＿个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。<br/>　　第三条 免租期及租赁物的交付<br/>　　<br/>3.1 租赁物的免租期为___个月，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。<br/>　　<br/>3.2 在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。<br/>　　第四条 租赁费用<br/>　　<br/>4.1 租赁保证金<br/>　　本出租合同的租赁保证金为首月租金的___倍，即人民币_______元（大写：_______）。<br/>　　<br/>4.2 租金<br/>　　租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_________元，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增＿＿%；第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的＿＿月___日作为每年租金调整日。<br/>　　<br/>4.3 物业管理费<br/>　　物业管理费为每月每平方米人民币________元。<br/>　　<br/>4.4 供电增容费<br/>　　供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由 承担。<br/>　　第五条 租赁费用的支付<br/>　　<br/>5.1 乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币______元，租赁保证金的余额将于＿＿月___日___日前向甲方一次性支付完毕。<br/>　　租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后___日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。<br/>　　<br/>5.2 乙方应于每月___号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。<br/>　　甲方开户行：_______________帐号：_______________<br/>　　乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的__________.<br/>　　<br/>5.3 乙方应于每月＿＿日或该日以前按第<br/>4.3条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_________.<br/>　　<br/>5.4 本合同生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承担。乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。<br/>　　第六条 租赁物的转让<br/>　　<br/>6.1 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。<br/>　　第七条 专用设施、场地的维修、保养<br/>　　<br/>7.1 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。<br/>　　<br/>7.2 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。<br/>　　<br/>7.3 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。<br/>　　第八条 防火安全<br/>　　<br/>8.1 乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及______有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。<br/>　　<br/>8.2 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。<br/>　　<br/>8.3 租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须消防主管部门批准。<br/>　　<br/>8.4 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。<br/>　　第九条 保险责任 （也可以没有此条）<br/>　　在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方承担。<br/>　　第十条 物业管理<br/>　　<br/>10.1 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。<br/>　　<br/>10.2 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、____市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。<br/>　　第十一条 装修条款<br/>　　1<br/>1.1 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。<br/>　　如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。<br/>　　1<br/>1.2 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。<br/>　　第十二条 租赁物的转租<br/>　　经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。<br/>　　如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：<br/>　　<br/>1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；<br/>　　<br/>2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途；<br/>　　<br/>3、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。<br/>　　<br/>4、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的＿＿日内交甲方存档。<br/>　　<br/>5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。<br/>　　<br/>6、乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。<br/>　　第十三条 提前终止合同<br/>　　1<br/>3.1 在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过＿个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失（包括但不限于乙方及受转租户的损失）由乙方全部承担。<br/>　　若遇乙方欠交租金或物业管理费超过＿个月，甲方有权提前解除本合同，并按本条第2款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方（包括受转租人）之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产（包括受转租人的财产）并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。<br/>　　1<br/>3.2 未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前＿个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：.向甲方交回租赁物；.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用；.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金＿倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。<br/>　　第十四条 免责条款<br/>　　1<br/>4.1 若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或＿＿＿＿导致甲方无法继续履行本合同时，将按本条第2款执行。<br/>　　1<br/>4.2 凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。<br/>　　第十五条 合同的终止<br/>　　本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。<br/>　　第十六条 广告<br/>　　1<br/>6.1若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。<br/>　　1<br/>6.2若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。<br/>　　第十七条 有关税费<br/>　　按国家及___市有关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，按有关规定应由甲方作为出租人、乙方作为承担人分别承担。有关登记手续由甲方负责办理。<br/>　　第十八条 通知<br/>　　根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行；甲方给予乙方或乙方给予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮10日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达。<br/>　　第十九条 适用法律<br/>　　1<br/>9.1 本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方一致同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构。<br/>　　1<br/>9.2 本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解释。<br/>　　第二十条 其它条款<br/>　　20.1 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。<br/>　　20.2 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。<br/>　　第二十一条 合同效力<br/>　　本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。<br/>　　甲方（印章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿<br/>　　授权代表（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿<br/>　　乙方（印章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿<br/>　　授权代表（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿<br/>　　签订时间：＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日