企业拆迁纠纷怎么办征拆厂房

一、企业拆迁纠纷怎么办征拆厂房?

发生企业拆迁纠纷的处理方式包括提出行政裁决申请、民事仲裁申请、或者是提出诉讼请求。具体可以采取以下方式处理纠纷：

1、行政裁决

国务院令发布的《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。

2、行政或司法强制

行政强制：被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。司法强制：被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除

3、民事仲裁或民事诉讼

拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

二、拆迁补偿协议未能达成中出现纠纷的处理方式有哪些?

1、拆迁补偿协议未能达成中出现纠纷的处理方式包括提出行政诉讼申请等，具体可以采取以下方式：

(1)发起民事诉讼。

当拆迁人与被拆迁在协商赔偿中达不成协或者被拆迁人对拆迁人安置存在不同意时候，可以以补偿安置存在争议向当地法院提起民事诉讼，法院会给予受理，法院会告知当事人可以依据相关法律法规向相关部门申请裁决。

(2)依法起诉。

如果被拆迁当事人对裁决还是不服，可以在接到仲裁处罚决定书的60日之内后再次向做出裁决的房屋有关部门提起行政复议，也可以向做出决定的相关部门的上一级主管部门提起行政复议，要求重新审理复判。

(3)强制执法。

在城市房屋或者农村拆迁过程中，如果被拆迁人或房屋租赁者在租赁合同到期后拒绝撤离或者归还房屋的使用权，拆迁方可以向房屋拆迁管理部门或者法院申请强制裁决。据我国有关拆迁条例规定，被拆迁人或者房屋租赁者在接受了补偿或者合同到期，仍旧不搬离的，不归还房屋使用权的，按条例规定，责令限期搬离的或者搬迁期限到期未搬迁的，拆迁方可以依法向法院申请强制拆迁撤离。

2、达成拆迁补偿安协议后出现的补偿纠纷处理方式。

当拆迁方与被拆迁方达成拆迁补偿安置协议后，双方任意一方出现违约的情况下，我们可以通过司法或者仲裁等方式来解决。我们知道房屋拆迁补偿安置协议是双方的一个共同商讨过程，在两方签字后，任意一方违背协议，都需要按协议条款进行相应的补偿行为，如在拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或者房屋租赁者在搬迁期限内拒绝搬走的，拆迁方可以通过法院对被拆迁人发起行政仲裁，如果拆迁双方之间没有达成仲裁协议的，拆迁人可以向法院提起民事诉讼。

三、房屋拆迁协议签订了可以反悔吗?

一般来说，《房屋拆迁补偿协议书》一经签订，房屋拆迁当事人均应全面履行，不允许反悔。但是，由于房屋拆迁涉及的法律关系比较复杂，在下面4种情况下，《房屋拆迁补偿协议书》可以反悔：

1、与房屋拆迁有关行政许可撤销或确认违法。

房屋拆迁依托于政府的行政许可，如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法，据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就存在问题，当事人可依法请求确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。

2、房屋估价机构违法或估价不合理。

房屋拆迁依托于房屋估价机构的估价行为，如果房屋估价机构不是依法选定的，或者房屋估价机构不依法进行估价，或者房屋估价结果显失公平，当事人可依法请求变更或撤销《房屋拆迁补偿协议书。

3、协议存在重大误解、显失公平。

如果在签订《房屋拆迁补偿协议书》过程中存在其他重大误解、显失公平的情形，存在一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同的情形，受损害方有权请求变更或者撤销合同。

4、未成年人、限制行为能力人签的协议。

如果《房屋拆迁补偿协议书》是由家庭中的成年人、限制行为能力人签的，则可以追认该协议无效。

常见处理拆迁纠纷的方式包括协商、起诉等，导致拆迁纠纷发生的原因不同，可以采取的处理纠纷的方式也会存在差异。以上就是关于企业拆迁纠纷怎么办征拆厂房的相关介绍。通过上述文章内容希望能够解答您的问题，如果您对此还有疑问，点击下方“立即咨询”按钮专业律师可在线为您解答。