继承房产如何过户

一、继承房产如何过户

继承房产按照如下方式过户：当事人自行或委托法人依法向房产登记机关提出过户申请，经该机关依法审查后，确认符合登记条件的，即可核准过户登记，并发给新房产权属证。

《不动产登记暂行条例》第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第二百三十条

因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。

二、房屋遗产继承如何办理

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明

2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4、继承人的身份证件;

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产包括：

一、公民的收入；

二、公民的房屋、储蓄和生活用品；

三、公民的林木、牲畜和家禽；

四、公民的文物、图书资料；

五、法律允许公民所有的生产资料；

六、公民的著作权、专利权中的财产权利；

七、公民的其他合法财产

三、多个子女如何继承房产

多个子女继承房产，具体要看父母是否有订立遗嘱。当被继承人过失后，如果有留下合法有效的遗嘱的，那么就按遗嘱来继承。没有留下遗嘱的话，房子要按法定继承的顺序来继承，首先是配偶、孩子、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，要先让第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。无第一顺序继承人的，才让第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，要均等。可按比例共同，也可分割，房产归一个孩子所拥有，其余兄弟姐妹相应折价补偿。遗产分割要有利于生产、生活需要，不损害遗产的效用。无法分割的遗产，可采取折价、适当补偿或者共有等来处理。

《民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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