租房不退押金合法吗

一、租房不退押金合法吗

这种说法并不准确。

根据我国现行法律法规，关于租赁交易中的押金问题，其是否应当退还以及具体的退还方式，取决于租赁协议中所明确约定的违约条款。

如果承租方并未如期履行租赁合同所规定的义务而提前解约，那么在此种情况下，应视为承租方构成了违约。

然而，如果承租方在上诉过程中并无任何过失或疏忽，那么将租房押金拒之门外则明显涉嫌违法。

通常来说，租住房屋时需向房东交付一定数额的押金。

倘若合同期满之际，租户选择搬离居住地，但房东以多种借口拒绝予以押金退还，或者无法给出合理解释，这时租户应尝试通过友好协商或者使用法律途径进行解决。

若房东毫无理由地不为租户退还押金，租户可以采取以下几种方式来维护自己的合法权益：

首先，双方可以进行友好协商；

其次，若协商未果，可以及时寻求司法救济。

通常情况下，租房押金应由租户和房东共同商议确定，且实际收取的押金数目通常不会超出两个月的租金。

房东之所以要求租户缴纳租房押金，主要是为了防止租户未经授权便擅自出售房屋内的家具、电器等物品，或者拖欠水电气费用未能及时缴纳。

在缴付租房押金后，租户通常会得到相应的收款收据。

当房东出现恶意违约行为，例如违反相关规定、不按契约精神行事等情况时，租户可以依法向人民法院提起诉讼，以此达到退还押金和违约金的双重目的。

在此过程中，证据链的完整性至关重要，租户应尽可能收集租住房屋相关的信息资料，作为案件审理过程中的支撑材料。

然而，以下几种情况除外：

租客逾期退租、承租方未能按时交纳租金、租户人为损毁房东所有物件等等。

这些情况都可能导致房东留存押金，用于弥补由此产生的损失。《中华人民共和国民法典》第七百三十四条

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

二、租房合同的押金能退吗

租房合同的押金能否退还应当根据合同的内容进行判断。具体而言存在以下3种情形：

第一，房屋租赁合同双方有约定的，押金按照约定退还；

第二，合同没有约定，承租人支付了押金，在合同的履行过程中租赁人存在违约行为的，押金不能退还；

第三，租赁人支付了押金，在合同的履行过程中出租人存在违约行为，合同未就押金做出约定的，押金应当退还给承租人。《民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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