拆迁安置房能抵押贷款吗

一、拆迁安置房能抵押贷款吗

关于安置房能否抵押贷款的问题，我们必须明确指出，若其尚未办理房产证书，则无法进行此类操作；

相反，如果拆迁安置房已取得有效的房产权，且不存在任何法律禁止对外销售或转让的特殊规定，或是不能转让的时间限制已届满，此时是具备抵押贷款资格的。

需要特别强调的是，所谓安置房，是政府在实施城市道路建设及其他相关公共设施建设项目过程中，为了妥善安置被拆迁住户而建造的房屋。

换言之，这是由于城市规划、土地开发等因素导致的拆迁行为，为保障被拆迁人或承租人的居住权益，而专门建造并分配给他们居住使用的房屋。

依据我国现行法律法规的规定，安置房的转让交易须在取得相应房产证书后方能进行，在此情况下的过户交易与普通房屋无异。

至于抵押贷款，也称为“抵押放款”，是部分国家银行采纳的一种贷款方式。

它要求借款人提供一定价值的抵押物作为贷款的担保，从而确保贷款能够如期偿还。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

二、拆迁安置房离婚后如何分割

离婚时，拆迁安置房的分割分两种情况：

1、对于双方均是被拆迁安置人口的，该房屋为夫妻的共同财产，分割时应根据房屋的实际使用情况和双方的经济条件予以分割。

2、对于仅有一方为被拆迁安置人口的，只要该房屋是在婚姻关系存续期间取得的，也应当作为夫妻共同财产。但在分割时应适当考虑房屋的来源，将所有权判归被拆迁安置人所有，但应当给对方相应的经济补偿。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“拆迁安置房能抵押贷款吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。