最新个人房屋买卖协议范文

[律师回复] 自己在网络上搜一遍，根据自己的实际情况修改。范本参考如下<br/>　　民事起诉状<br/>　　原告： 通讯地址： 身份证号码： 联系电话： 被告<br/>一： 通讯地址： 身份证号码： 联系电话： 被告<br/>二： 通讯地址： 身份证号码： 联系电话：<br/>　　案由：房屋买卖合同纠纷<br/>　　诉讼请求：<br/>　　<br/>一、判令被告继续履行合同，配合原告办理银行贷款及房屋过户手续，并在房屋过户当天向原告交房；<br/>　　<br/>二、判令被告承担违约金人民币【】万元（小于等于房屋总价的20%）； <br/>三、本案诉讼费由被告承担。<br/>　　事实和理由：<br/>　　【】年【】月【】日，在北京中原房地产经纪有限公司的居间下，我与被告二（被告一的法定代理人）签订了《房屋买卖居间合同》及《北京市存量房屋买卖合同》，买卖位于【】的房屋（以下简称“涉案房屋”），房屋所有权证号为【】，建筑面积为【】平方米，房屋成交价格为人民币【】万元整，购房定金为人民币【】万元整。上述合同的签订系原被告双方的真实意思表示，合同自签订之日成立并生效。 <br/>　　合同签订后，我如约向被告支付了定金及购房款，共计人民币【】万元，但被告并未按照《房屋买卖居间合同》约定的时间配合我办理涉案房屋过户手续。之后我与被告多次联系，被告对于办理涉案房屋交割相关的手续事宜迟迟不予配合。【】年【】月下旬，被告明确表示不将涉案房屋卖给我了，我多次与被告联系，被告或借故推脱或不予理睬，截至今日也没有配合我办理相关手续。<br/>　　综上所述，被告的行为严重违反了合同约定，侵害了我的合法权益，故依法向贵院提起诉讼，请求法院判如所请。<br/>　　此致 北京市【】区人民法院<br/>　　<br/>　　具状人：<br/>　　<br/>　　日期：

[律师回复] (合同编号：)立房地产买卖合同人出卖人(甲方)：买受人(乙方)：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。第一条甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过?公司居间介绍（房地产执业经纪人：，经纪人执业证书号：）】，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况如下：<br/>(一)甲方依法取得的房地产权证号为：，<br/>(二)房地产座落：（部位：）。房屋类型：；结构：；<br/>(三)房屋建筑面积：平方米，另有地下附属面积平方米。该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】：平方米。<br/>(四)房屋平面图和房地产四至范围(附件<br/>一)；<br/>(五)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】；国有土地使用权以【出让】【划拨】【转让】方式获得。<br/>(六)随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装饰情况见附件二。<br/>(七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为（人民币）为元，(大写)：元整。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议（附件三）中约定明确。乙方交付房价款后，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第款办理。<br/>（一）该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从?年月日起至年月日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。<br/>（二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。第四条甲、乙双方同意，甲方于年月日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】】为房屋转移占有的标志。第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施【估值倍】【价值元】向乙方支付违约金。第六条甲、乙双方确认，在年月日之前，【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。上述房地产权利转移日期以【市】【区】【县】房地产登记处准予该房地产转移登记之日为准。甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。甲、乙双方同意，自本合同签订后，甲乙双方或其中一方均有权向房地产登记机构办理预告登记。第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。在上述房地产转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。第九条乙方未按本合同约定期限付款的，甲乙双方同意按下列第款内容办理。<br/>（一）每预期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的％的违约金，合同继续履行。<br/>（二）乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之日起的日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的日内乙方未提出异议，合同即行解除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款％的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之起日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。第十条甲方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意按下列第款内容办理。<br/>（一）每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期已收款％的违约金，合同继续履行。<br/>（二）甲方逾期未交付房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的日内甲方未提出异议，合同即行解除。甲方除应在收到书面通知之日起日内向乙方返还已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，还应按已收款的％向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。第十一条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。第十二条本合同自【甲、乙双方签订】【公证处公证】【】之日起生效。第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，按下列第项解决。<br/>（一）提交上海仲裁委员会仲裁；<br/>（二）向人民法院提起诉讼。第十四条本合同一式份，甲、乙双方各执?份，、和【市】【区】【县】房地产交易中心各执一份。补充条款(粘贴线)(骑缝章加盖处)附件一房屋平面图及房地产四至范围(粘贴线)(骑缝章加盖处)附件二随房屋同时转让的设备及装饰情况(粘贴线)(骑缝章加盖处)设备：装饰：关于设备及装饰费用按以下第款办理：<br/>（一）以上所列设备和装修费用包含在本合同第二条约定的房地产转让价款内，乙方不需另外支付费用，甲方不得拆除并应随房屋交付乙方。<br/>（二）以上所列设备和装修费用未包含在本合同第二条约定的房地产转让价内，乙方需另外支付费用人民币元，在本合同第四条约定的房屋验收交接时，由乙方向甲方支付，甲方不得拆除并应随房屋交付乙方。附件三付款协议(粘贴线)(骑缝章加盖处)附件四物业管理费、水、电、煤、电讯等其他费用的支付(粘贴线)(骑缝章加盖处)物业管理费、水、电、煤、电讯等费用，在转移占有前未支付和未结算的费用由甲方承担;转移登记后，使用该房地产所发生的费用由乙方承担。甲方在本合同第四条约定的房屋验收交接后，与乙方共同办理水、电、燃气、电话、有线电视等过户手续。物业维修基金、水、电、有线电视、电话、燃气初装费按以下第款办理：<br/>(一)由甲方无偿转让给乙方，乙方无需另外支付费用。<br/>(二)最新按揭房买卖合同由乙方另行向甲方支付，具体金额由甲、乙双方办理过户手续时以各相关部门规定为准。附件五相关关系(包括租赁、抵押、相邻等其他关系)和户口迁移(粘贴线)(骑缝章加盖处)已购公房参加房改购房时的同住成年人意见：同意出售上述房屋。(签章)(签章)(签章)(签章)租赁情况：抵押情况：相邻关系：附件六居间介绍、代理等中介服务情况(粘贴线)(骑缝章加盖处)【居间介绍】【代理】的房地产经纪公司：（章）联系地址：联系电话：房地产执业经纪人姓名：房地产经纪人执业证书号：联系电话：居间介绍、代理内容：【代理委托方：方】【居间介绍】【代理】的房地产经纪公司：（章）联系地址：联系电话：房地产执业经纪人姓名：房地产经纪人执业证书号：联系电话：居间介绍、代理内容：【代理委托方：方】甲方<br/>(一)：身份证证号：居住地址：邮政编码：代理人：联系电话：手机：【本人】【法定代表人】(签章)甲方<br/>(二)：身份证证号:居住地址：邮政编码：代理人：联系电话：手机：【本人】【法定代表人】(签章)年月日签于：乙方<br/>(一)：身份证证号:居住地址：邮政编码：代理人：联系电话：手机：【本人】【法定代表人】(签章)乙方<br/>(二)：身份证证号居住地址：邮政编码：代理人：联系电话：手机：【本人】【法定代表人】(签章)年月日签于：

[律师回复] 出租方：_________________________ <br/>承租方：_________________________ <br/>根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 <br/>第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量 <br/>第二条租赁期限 <br/>租赁期共_____年零___月，出租方从_____年___月___日起将出租房屋交付承租方使用，至_____年___月___日收回。 <br/>承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋： <br/>1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； <br/>2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； <br/>3、承租人拖欠租金累计达____个月的。 <br/>租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。 <br/>如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。 <br/>合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。 <br/>第三条租金和租金的交纳期限 <br/>租金的标准和交纳期限，按国家_____________________的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确 <br/>定，但不得任意抬高）。 <br/>第四条租赁期间房屋修缮 <br/>修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔___月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使 <br/>用。 <br/>出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费 <br/>用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。 <br/>第五条出租方与承租方的变更 <br/>1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。 <br/>2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。 <br/>3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。 <br/>第六条违约责任 <br/>1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_________元。 <br/>2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_________元。 <br/>3、出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金_________元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受 <br/>毁的，负责赔偿损失。 <br/>4、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_________元。 <br/>5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_________元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔 <br/>偿。 <br/>第七条免责条件 <br/>房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。 <br/>第八条争议的解决方式 <br/>本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以 <br/>向人民法院起诉。 <br/>第九条其他约定事项 <br/>第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本 <br/>合同具有同等效力。 <br/>本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份；合同副本___份，送____________________单位备案。 <br/>出租方（盖章）_________________________ <br/>地址：_________________________ <br/>法定代表人（签名）：_________________________ <br/>委托代理人（签名）：_________________________ <br/>开户银行：_________________________ <br/>帐号：_________________________ <br/>电话：_________________________ <br/>电挂：_________________________ <br/>邮政编码：_________________________ <br/>签约地点：_________________________ <br/>承租方（盖章）：_________________________ <br/>地址：_________________________ <br/>法定代表人（签名）：_________________________ <br/>委托代理人（签名）：_________________________ <br/>开户银行：_________________________ <br/>帐号：_________________________ <br/>电话：_________________________ <br/>电挂：_________________________ <br/>邮政编码：_________________________ <br/>签约地点：_________________________ <br/>鉴（公）证意见_________________________ <br/>经办人_________________________ <br/>鉴（公）证机关_________________________ <br/>（章） <br/>签约地点：__________________________________________________ <br/>签约时间：________年________月________日 <br/>有效期限至________年________月________日

[律师回复] 卖方（以下简称甲方）：<br/>姓 名：<br/>身份证号码：<br/>地 址：<br/>联系电话：<br/>买方（以下简称乙方）：<br/>姓 名：<br/>身份证号码：<br/>联系电话：<br/>经甲、乙双方友好协商，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产特签订本合同，以资共同信守执行。<br/>第一条 房屋的基本情况：<br/>甲方房屋坐落于 ，建筑登记面积为 平方米。<br/>第二条 价格：<br/>该房屋售价总金额为 万元整，大写： 。<br/>第三条 付款方式：<br/>乙方于本合同签订之日向甲方支付定金 元整（大写： ） ，余款 元（大写 ）在甲方移交房屋时一次性付清。<br/>第四条 房屋交付期限：<br/>甲方应于本合同签订之日起 日内，将该房屋交付乙方。<br/>第五条 乙方逾期付款的违约责任：<br/>乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的 ％向甲方支付违约金。

[律师回复] 上诉人在发现货物有质量问题后及时与被上诉人进行沟通，反馈情况(原审庭审时，证人已证实)。并且，双方对于合同履行没有进行细节上的约定，也不存在“按约定”履行。在双方没有约定或给定不明的情况下，只能按《合同法》第六十一条、第六十二条的相关规定履行合同。上诉人是依法行使同时履行抗辩权，并无违约行为。最新买卖合同上诉状范文的回答可以参考以上的资料。