房产纠纷 法律问答
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天津-天津...律师10分钟前解答了“房产纠纷”问题
天津-李超律师18分钟前解答了“房产纠纷”问题
天津-吴鹏律师17分钟前解答了“房产纠纷”问题
天津-董知律师12分钟前解答了“房产纠纷”问题
天津-荣婕律师7分钟前解答了“房产纠纷”问题
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若房产证名字被人偷偷改了怎样解决[律师回复] 发现房产证名字被人偷偷改了，可按如下步骤解决。 1.收集证据：收集能证明未经本人同意被改名字的证据，像相关证人证言、沟通记录等。 2.异议登记：向不动产登记机构提出异议登记，以此阻止不动产登记簿记载的权利人进行处分行为。 3.提起诉讼：异议登记后，要在规定时间内提起民事诉讼，要求确认该变更登记无效，恢复原来的产权登记状态。 4.等待判决：诉讼中，法院会根据双方证据审理。若判决变更登记无效，可持生效判决要求不动产登记机构恢复登记。 5.要求赔偿：若因他人擅自改名造成损失，可要求其赔偿。 建议平时妥善保管房产证及相关证件，避免个人信息泄露。若对房产登记信息有疑问，及时查询并核实。律图天津
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农村房屋所有权证办理有什么程序[律师回复] 结论： 农村房屋所有权证办理需经申请、现场勘查、填写申请表、审核与公告、登记发证等程序，同时要准备好身份证、宅基地使用权证明等相关材料。 法律解析： 根据相关规定，农村房屋所有权证的办理有明确流程。先由申请人向村委会书面申请，村委会审核公示无异议后签字盖章，这保障了村集体成员的知情权和参与权。乡镇政府现场勘查核实房屋情况，确保信息准确。申请人依据勘查结果填写申请表，相关部门审核并公告，保证了整个办理过程的公开透明。经公告无异议或异议不成立后登记发证，赋予房屋合法的所有权证明。办理时准备好身份证、宅基地使用权证明等材料是顺利完成办理的必要条件。如果在农村房屋所有权证办理过程中遇到任何问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图天津
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商品房外的墙面所有权归谁[律师回复] 1.商品房外墙面所有权归全体业主共有，这是基于建筑相关规定，建筑物的外墙属于基本结构部分，如同建筑区划内的道路、绿地等部分一样，在无特殊规定时都属业主共有。业主对共有部分享有共有和共同管理的权利，建设单位、物业服务企业无权擅自处分。 2.若要利用外墙面进行广告等营利活动，必须经过业主共同决定。因为这涉及到全体业主的权益，不能由个别主体随意操作。而且此类营利活动产生的收益，通常应归全体业主所有。 3.为保障业主权益，业主应增强自身权利意识，积极参与小区公共事务管理。同时，可通过成立业主委员会等方式，对建设单位和物业服务企业进行有效监督，确保外墙面等共有部分的合理使用和收益分配。律图天津
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