征地拆迁 法律问答
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林业临时占地问题[律师回复] 结论：临时占用林地必须办审批手续并恢复，未经许可占就是违法，面临罚款和恢复原状。 展开：临时占用林地（比如修路、施工）依法要向林业主管部门申请，办理临时使用林地审批，通常期限不超过2年，期满要恢复林业生产条件并交森林植被恢复费。如果没批就占，属于擅自改变林地用途，轻则责令恢复、罚款，重则涉刑（非法占用农用地罪）。建议：查占地是否在批准范围、有无许可证；如果是别人占了你的林地，可要求出示批文，没有就向林业部门或热线举报；自家要占的，先去办手续再动。林地受严格保护，别图快省事惹官司。另外，占别人林地要先谈补偿，硬占易激化矛盾也违法，协商加手续才稳妥，既保林也保自己不踩红线。临时用地期满记得恢复地貌，否则可能被视为永久占用，处罚更重。贾凤强律师
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永久基本农田遭占用会受到什么处罚[律师回复] 永久基本农田受法律严格保护，非法占用会遭到严惩。下面先说说行政处罚的情况。按照土地管理法，如果非法占用永久基本农田搞非农建设，比如建房，县级以上政府自然资源主管部门会责令退还非法占用的土地。要是违反土地利用总体规划，把农用地改成建设用地，就得限期拆除新建的建筑物和设施，恢复土地原状；若符合规划，就没收新建的建筑物和设施，还可能按每平方米一定金额罚款。 刑事处罚也不能忽视。《刑法》规定，非法占用耕地等农用地，改变用途且数量较大，造成农用地大量毁坏的，会处五年以下有期徒刑或拘役，还会并处罚金或单独判处罚金。涉及永久基本农田，非法占用五亩以上，或者非法占用基本农田以外的耕地十亩以上，就可能构成非法占用农用地罪。 另外，国家机关工作人员在永久基本农田保护和管理中，如果滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊，导致基本农田被破坏，会受到处分；构成犯罪的，还要追究刑事责任。大家一定要注意保护永久基本农田，避免触碰法律红线。唐山法务
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我是2011年征的地 到现在没得到国家湿地保险 你说应该咋办呢[律师回复] 先说结论：你2011年被征地至今没拿到相应保障，要分清楚是“失地农民社保”还是特定“湿地/生态补偿”，两者政策不同，但都建议你先查征收档案和参保名单再依法追。如果是一般耕地被征收，适用被征地农民社会保障，政府应从补偿款中为你参保，你可凭土地确权证、承包合同、征地批文去乡镇人社所查是否登记在册、是否漏发。如果是指生态湿地退耕、湖泊保护等专项补偿，那按当地生态补偿政策发放，标准年限由地方规定，需查当时补偿协议。处理步骤：一、到村委会和乡镇要当年的征收公告、补偿安置方案、社保名单；二、核实你是否被纳入保障对象；三、漏报的书面申请补录并追溯；四、推诿的向县级以上自然资源、人社部门投诉或申请信息公开。提醒：年代久不等于权益作废，关键证据还在就能追，越早查档案越清楚。贾凤强律师
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承包期土地被征用，赔偿该归谁[律师回复] 1、承包期内要是土地被征用了，赔偿归谁得分不同情况来看。土地征收补偿款一般有土地补偿费、安置补助费，还有地上附着物和青苗的补偿费这些。 2、土地补偿费一般是给农村集体经济组织的，毕竟农村的土地是集体的。但这钱不是集体想怎么用就怎么用，要通过民主讨论的程序，来决定在集体里怎么分。 3、安置补助费是用来保障没了土地农户的基本生活的，毕竟土地之前是他们主要的生产和生活依靠。要是由农村集体经济组织来安置这些失地人员，安置补助费就给这个组织；要是由其他单位安置，费用就给安置单位；要是不需要统一安置，这笔钱就发给需要安置的人，或者经他们同意后用来买保险。 4、地上附着物和青苗的补偿费是给这些东西的所有者的。要是承包方在土地上种了青苗、建了东西，那这部分补偿就得给承包方，补偿他们因为土地被征收受到的损失。 现在法律不断完善，大家维权意识也更强，未来处理土地征收补偿费归属时会更规范。承包方和农村集体经济组织得按法律规定，弄清楚各项补偿费该给谁，省得产生没必要的麻烦。律图唐山
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律师说法·征地拆迁
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国道占用宅基地如何补偿国道占用宅基地的补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。补偿标准由各地根据实际情况制定，一般会考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素综合确定。1.6k浏览
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宅基地补偿款到底该归谁拥有宅基地补偿款归属需区分情况。房屋拆迁时，补偿分宅基地补偿和房屋补偿，宅基地所有权归村集体，补偿归村集体，但村民有使用权补偿如安置费；房屋属个人财产，补偿归所有权人。闲置宅基地补偿款通常归村集体，不过合法取得且闲置的，村民或有补偿。实践中按当地政策和登记情况确定，有争议可先协商，不成可复议或诉讼。2k浏览
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宅基地能否直接给孙子宅基地所有权归集体，不能直接给孙子。但宅基地上房屋属个人财产，可通过继承或赠与让孙子获得。若孙子为本集体经济组织成员，可依法继承房屋并使用宅基地；非本集体成员，只能继承房屋，待房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。1.3k浏览
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