征地拆迁 法律问答
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改动住宅公共部位外观会怎么处罚[律师回复] 住宅公共部位可不是想改就能改的，乱动它可是会违反好多法律规定呢。按照《中华人民共和国民法典》，业主对建筑物专有部分以外的共有部分得合理使用，要是随意改动公共部位外观，就违背了这个义务。而且《物业管理条例》和地方相关法规也不允许这样做。 私自改动公共部位外观麻烦可不小。别的业主和业主大会发现了，有权利让你把公共部位恢复成原来的样子，要是因为改动造成损失，还要你掏钱赔偿。毕竟公共部位是所有业主一起共有的，私自改动那就是侵犯了其他业主的权益。 要是违反了物业管理规定，县级以上地方政府的房地产行政主管部门就会介入。他们会要求在规定时间内改回来，还会给一个警告。要是个人擅自改动，会被罚款1000元到1万元；要是单位干了这事，罚款就在5万元到20万元。 要是改动行为影响到了房屋安全或者建筑物的整体结构，有关部门会责令停止这种违法行为，必须把公共部位恢复原状。要是造成了损失，得按照法律规定进行赔偿。要是情节特别严重，构成了犯罪，那可就要被追究刑事责任了。 要是你发现有人擅自改动住宅公共部位外观，先去跟对方好好沟通，让他们停下来，把公共部位恢复原样。要是沟通没用，就可以找业主大会或者业主委员会来帮忙解决。也能向相关行政部门投诉，让他们来处理。要是这些办法都行不通，还能通过打官司来维护自己的合法权益。唐山法务
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遇到老人房子拆迁儿女纠纷怎样处理[律师回复] 老人房子拆迁，儿女间产生纠纷该怎么办？别慌，有办法解决。 先试试协商，大家坐下来好好聊，根据法律和家里实际情况，商量怎么分配拆迁利益。要是老人还在世且有想法，就尊重老人的意见。协商时，都得心平气和的，毕竟都是一家人，好好找个大家都能接受的方案。 要是协商不成，能申请调解。找当地人民调解委员会，让专业调解员帮忙。他们会依据法律和情理，听各方的意见，分析利弊，再给出合理的调解方案，促进大家达成和解。 要是调解也没用，那就走诉讼途径。儿女中任何一方能向有管辖权的法院起诉，由法院根据法律和事实情况审理判决。在诉讼中，大家都得拿出证据，像拆迁协议、房屋产权证明这些，来支持自己的诉求。法院会根据证据和法律，公正判决拆迁利益怎么分。 总之，遇到这类纠纷先别冲动，按合适的方式逐步解决问题。要是情况复杂，可咨询专业法律人士。唐山法务
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公婆不把按人头分的拆迁款给我怎么办[律师回复] 1、拆迁款是按每个人头来分的，你对自己那份拆迁款是有所有权的。要是公婆没把本该属于你的拆迁款给你，这就相当于他们拿了不该拿的钱，侵犯了你的财产权利。 2、你可以先跟公婆好好谈一谈，跟他们说清楚这钱是按人头分给你的，是你自己的钱，要求他们把钱还给你。在谈的过程中，要注意保留证据，像聊天记录、打电话的录音这些都能留着。 3、要是和公婆商量没啥结果，你可以找当地的人民调解委员会帮忙调解。让调解委员会介入，促使双方达成一个调解协议，把这个纠纷解决掉。 4、要是调解也不管用，你就可以考虑去法院起诉，用法律手段维护自己的权益。你要向有管辖权的法院提起民事诉讼，得准备好一些相关的证据，比如拆迁补偿协议、能证明你是被安置的人而且钱是按人头分的文件，还有你和公婆沟通的记录等等。法院受理之后，会根据事实和法律进行审理。只要你的要求合理合法，法院就会判决让公婆把属于你的拆迁款还给你。现在法律在不断完善，对于这类财产权益纠纷的处理也会越来越规范，通过合法途径维护权益是很有保障的 。邢台法务
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想了解，农村宅基地门前的空地是属于谁的[律师回复] 先说结论：宅基地门前空地的权属看出让合同和集体土地登记，多数情况下宅基地使用权只及于批准范围内的建筑占地，门前的空地属于集体所有，由集体统一管理，个人长期使用不等于取得权属；与邻居就使用发生争议的，按相邻关系和村规民约协商解决。这里的关键是土地性质：农村土地除依法属于国家所有的外，都属于农民集体所有，宅基地使用权是集体内部的用益物权，以政府批准的用地范围为准。门前空地如果没有在批准范围内，就是集体土地，农户可以合理使用，比如晾晒、停车，但不能擅自硬化、建房、围占。遇到边界争议：第一，查宅基地使用证和集体土地台账，以登记和批准文件为准；第二，找村委会调解，相邻关系纠纷先行调解是惯例；第三，协商不成的，可以向乡镇政府申请处理，对处理决定不服的再起诉；第四，历史形成的通道、水沟等，要保障相邻方必要通行和排水权利。权属不清先确权，别急着垒墙。贾凤强律师
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律师说法·征地拆迁
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外包公司不退钱该怎么办若外包公司不退钱，可先与外包公司友好协商退款事宜，明确提出退款要求并了解对方拒绝退款的原因。若协商无果，可收集合同、付款凭证等相关证据，向消费者协会投诉或依据合同约定申请仲裁，也可向法院提起诉讼来维护自身合法权益。1.3k浏览
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公司的管理机构是怎样的依据《公司法》，公司管理机构一般有股东会（股东大会）、董事会、监事会和经理层。股东会是权力机构，由全体股东组成，决定公司重大事项；董事会是执行机构，对股东会负责，制定公司基本管理制度；监事会是监督机构，检查公司财务等；经理层由董事会聘任或解聘，主持日常经营。不同公司管理机构设置或有差异，但总体遵循此架构保障规范运作。2k浏览
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公司没钱执行，能不能起诉其股东股东在未足额出资、抽逃出资或损害债权人利益等情况下可被起诉。未足额出资时，公司财产不足偿债，债权人可要求股东在未出资范围担责；抽逃出资的，需在抽逃出资本息范围内担责。但若股东无违法违规行为，仅因公司没钱执行就起诉通常不被支持，因公司有独立法人资格，要先审查股东有无违法才能决定是否起诉。1k浏览
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