征地拆迁 法律问答
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父母房屋拆迁儿女如何分配房产[律师回复] 父母房屋拆迁时房产分配取决于多种情况。如果房屋是父母婚前个人财产，拆迁补偿款属于父母个人财产，分配由父母决定，比如全给一个子女或者平分等。如果房屋是婚后共同财产，拆迁补偿款通常为夫妻共同财产，父母可协商分配，像按比例分配或者约定某个子女多得等。当父母有遗嘱明确了房产或拆迁款分配方式时，就得按遗嘱来。要是没有遗嘱，就由法定继承人即配偶、子女、父母按法定继承顺序平分。 解决措施和建议：家庭成员之间应先进行坦诚的协商，充分尊重彼此的意愿和需求。在协商过程中，可以参考法律规定，明确各自的权益。如果协商不成，要通过合法的诉讼途径解决，并且在诉讼时要准备好相关的证据，如房产证明、遗嘱等，以保障自己的权益。5解答 4.6w浏览
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农村宅基地纠纷由哪个部门处理的[律师回复] 农村宅基地纠纷的处理有着明确的流程与依据。乡级人民政府负责本区域内宅基地纠纷的调解工作，这是解决纠纷的基层力量。若调解失败，当事人能向县级以上人民政府寻求处理。县级以上人民政府土地行政主管部门承担对纠纷调查和认定的责任，并依法依规作出处理决定。当当事人不满处理决定时，可通过行政复议或行政诉讼来维护自身权益。在整个处理过程中，要以《土地管理法》等法律法规为准绳，全面考量宅基地的权属、使用状况等因素，这样才能保障纠纷解决的公正性与合理性。 解决措施和建议： 首先，在纠纷初期，双方应保持理性，积极配合乡级政府的调解工作。 其次，县级以上政府部门处理时，相关部门应深入调查，准确认定。当事人对决定不满时，要按规定及时申请复议或诉讼，并且在过程中准备好充分证据。5解答 4.3w浏览
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拆迁院墙怎么算[律师回复] 拆迁院墙的补偿计算需综合多方面因素。院墙的占地面积、建筑材料等都会影响补偿金额。 首先，会根据院墙建筑面积，按每平方米价格乘以面积确定价值，这是计算的重要部分。 其次，建筑材料如砖石、水泥等的成本与市场价值也在考虑范围内。 再者，如果院墙为合法建筑且处于拆迁范围，拆迁方应合理补偿；而违法建筑，像未经审批擅自搭建的，可能无补偿。 最后，计算时要结合当地拆迁政策与法律法规，这能保障补偿公平合理。 解决措施和建议：拆迁方应深入调查院墙情况，准确判断其合法性。对于合法院墙，严格按规定计算补偿。被拆迁者若对补偿有异议，应及时查阅当地政策法规，依法维权。5解答 3.3w浏览
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农村宅基地排水问题怎么解决[律师回复] 农村宅基地排水问题有多种解决途径。在宅基地规划阶段，合理设计排水系统很关键，像铺设暗沟或者明沟，把雨水导向指定排水区域防止积水。 1. 对于已建成宅基地有排水问题的情况，和相邻宅基地所有者协商是一种办法，双方共同承担排水设施建设费用，保证排水顺畅。 2. 向村委会反映也可行，村委会能协助协调解决排水问题，还能组织村民一起商量排水方案并推动实施。 3. 要是排水问题严重影响基本生活或者造成损失，依据《中华人民共和国民法典》相邻关系规定，向法院起诉，要求相邻方排除妨碍、恢复原状等，以此维护自身权益。 解决措施建议：在规划宅基地时要重视排水系统设计，遇到问题先积极协商，协商不成再找村委会，最后万不得已才通过法律诉讼解决。5解答 4.7w浏览
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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