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小区无物业纠纷怎么处理
[律师回复] 1.若业主间因公共区域使用等产生纠纷,先由业主代表依小区管理规约协商明确权责,达成解决办法。 2.业主协商不成,可找社区居委会、街道办事处调解,促进双方和解。 3.若涉及公共设施维护、卫生等小区整体管理问题,业主大会选举业主委员会,由其与城管、环卫等部门沟通。 4.权益因无物业受损,收集证据走诉讼途径,让责任人担责。
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价值6000万商铺被物业霸占怎样解决
[律师回复] 法律分析: (1)与物业协商是解决问题的第一步,这是相对温和且成本较低的方式。留存沟通记录能为后续可能的维权提供有力证据,证明双方曾就商铺霸占问题进行过交流。 (2)向相关部门投诉是借助行政力量来调解纠纷。房地产管理部门和消费者协会有一定的监管和调解职能,能促使物业重视问题并积极解决。 (3)收集证据向法院起诉是较为强硬的法律手段。产权证明能证明商铺的归属,霸占证据可证明物业的侵权行为,通过诉讼可要求物业返还商铺并赔偿损失。 (4)若物业霸占行为情节严重,构成侵占罪,向公安机关报案可追究其刑事责任,这能对物业起到更强的威慑作用。 提醒: 在维权过程中要注意证据的合法性和完整性,不同案件情况有别,建议咨询以获取更精准分析。
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