房产纠纷 法律问答
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若不交物业费不给租车位该怎么解决[律师回复] 1、物业要是因为业主没交物业费就不给租车位，这事儿既不合理，还可能不合法。物业费和车位租赁是两码事，它们是不同的法律关系，不能强行混在一起。按照《民法典》的规定，要是物业服务人员按照约定和相关规定提供了服务，那业主不能说自己没接受或者不需要那些服务，就拒绝交物业费。而车位租赁呢，如果小区车位在满足业主需求后还有剩余，是可以租给非业主的。 2、要是碰到这种情况，业主可以先跟物业好好商量，跟物业说明白物业费和车位租赁是不同的法律关系，要求物业按规定提供车位租赁服务。 3、要是商量没用，业主可以向当地物业主管部门投诉。物业主管部门有权力对物业的违规行为展开调查和处理。 4、业主也可以收集相关证据，像物业拒绝出租车位的书面通知、双方的沟通记录等，然后去法院起诉，要求物业停止侵权行为，按照规定把车位租给自己，还能要求物业赔偿因为不给租车位给自己造成的损失。平台优选咨询...
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因拖欠物业费被起诉，打官司费用多少[律师回复] 打官司费用主要有诉讼费和律师费。 诉讼费是法院收的，按诉讼请求金额或价额比例分段累计交。像物业费纠纷，请求的物业费不超1万元，诉讼费每件50元；超1万至10万元部分，按2.5%交；超10万至20万元部分，按2%交。一般原告先预交，最后败诉方承担。要是部分胜诉、部分败诉，法院会根据案件情况定当事人各自承担的诉讼费数额。 律师费因律师和案件不同而有差别。案件简单、涉及金额小，律师费可能低些；反之就高。不同地区经济水平、律师经验和知名度等，也会让律师费有较大不同。有的律师按件收费，有的按涉案金额一定比例收费。 要是因拖欠物业费被起诉，可先看原告起诉状里的诉讼请求金额，按上述诉讼费标准预估要承担的诉讼费。还建议多咨询几家律所，了解律师费行情，这样心里有底。律图专业咨询...
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门口地暖管漏水，是否由物业来负责[律师回复] 家里门口地暖管漏水，物业要不要负责，得看具体情况。 要是地暖管还在保修期内，建设单位对工程质量有保修义务，所以这时候地暖管漏水，得让建设单位来维修，和物业没关系。 过了保修期，就得看漏水部位是不是公共区域。如果地暖管是小区公共供热设施的一部分，物业有维护和管理公共区域设施的职责，就得物业来维修。像楼道公共管道井里连接各户的地暖主管漏水，物业就得负责。 但要是漏水的是业主家里专属的地暖管，不属于公共设施，一般就得业主自己维修。不过，要是物业在服务合同里约定了对户内地暖设施提供额外维护服务，物业就得按合同承担责任。 另外，如果是第三方原因导致地暖管漏水，比如装修施工时弄坏了，那就得让责任方来维修和赔偿。要是遇到地暖管漏水问题拿不准怎么处理，建议咨询专业法律人士，保障自己的权益。律图法律顾问...
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没收房的情况下物业费该怎么处理[律师回复] 没收房时物业费怎么算？这得看具体情况。 要是房子已经符合交付条件，建设单位也按合同发了交房通知，可业主没正当理由就拒绝收房，那从交房通知确定的交付日期起，物业费就得业主来承担。毕竟这时房子控制权已具备转移条件，业主拖着不收房不影响物业费起算。 但要是因为建设单位的问题，像房子有质量问题，不符合交付标准，业主有权拒绝收房，这段时间的物业费就得建设单位承担。毕竟是建设单位没履行按时交付合格房屋的义务，不能让业主出钱。 要是业主和建设单位、物业服务人对物业费承担有特别约定，那就按约定来。 如果业主对物业费承担有意见，可先和建设单位、物业服务人协商。协商不成，就收集好相关证据，通过几种办法解决：可以向人民调解委员会申请调解，也能向相关行政主管部门投诉，还可以向法院提起诉讼。本地法律顾问...
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律师说法·房产纠纷
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误工费一天的最高金额能达到多少误工费一天的最高金额并无统一明确标准。它取决于受害人的收入状况，有固定收入按实际减少收入计算，无固定收入参照近三年平均收入，无法举证可参照受诉法院所在地相同或相近行业上一年度职工平均工资，所以其金额因个体及行业差异而不同。1.3k浏览
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权利受到侵害要求赔偿的起诉时间多长一般情况下，向人民法院请求保护民事权利受到侵害要求赔偿的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，特殊情况可申请适当延长。1.4k浏览
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横突骨折伤残赔偿标准是多少横突骨折伤残赔偿标准需先进行伤残鉴定，确定伤残等级。赔偿项目包含医疗费、误工费、护理费等，赔偿金额因地区、责任划分、伤残等级而异。比如一般骨折未达伤残等级，按实际损失赔偿；构成伤残，除基本费用，还有残疾赔偿金等，具体数额要结合实际情况确定。1.5k浏览
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