房产纠纷 法律问答
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小区物业打架纠纷找谁[律师回复] 小区物业打架纠纷可根据情节轻重选择不同处理途径。情节较轻时，可找小区所在街道社区的调解委员会，其能从中调解，促使双方和解；也可找小区业主委员会，由其代表业主与物业沟通，妥善处理纠纷。 情节相对严重时，应找公安机关介入。公安机关可依据治安管理规定，对违反治安秩序的行为展开调查和处理。若打架导致人员受伤并引发赔偿等民事争议，当事人可向人民法院提起民事诉讼，通过法律途径解决损害赔偿问题，维护自身权益。 建议：遇到纠纷时，双方应保持冷静，避免矛盾升级。小区可定期组织物业与业主的沟通活动，减少误解。业主和物业都应增强法律意识，依法解决问题。律图专业咨询...
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小区停车场纠纷怎么办[律师回复] 1.小区停车场纠纷处理应根据不同类型采取相应方式。停车费纠纷可先查看前期物业服务合同约定，若收费方擅自提标，业主可要求按约收费，协商不成向物价管理部门投诉。 2.停车位权属、使用问题，有产权的按产权归属处理；属全体业主共有的，若物业服务企业未经同意出租获利，业主可通过业主委员会要求返还收益。 3.因停车秩序、管理不善致车辆受损或被盗，若物业服务企业未尽安全保障义务，应担责。双方先协商，协商无果业主收集证据向法院起诉维权。 建议：业主遇到纠纷及时保留证据，物业服务企业应规范收费和管理，相关部门加强监管，保障双方合法权益。律图专业咨询...
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赠与装修期内的物业费该由谁来交[律师回复] （一）合同有约定时，按照合同约定执行。若购房合同明确开发商承担赠与装修期物业费，开发商就要缴费。 （二）合同未约定时，一般房屋交付后业主是物业费缴纳主体。交付后业主对房屋有实际控制权和使用权益，物业服务企业也提供了服务，所以通常由业主承担。 （三）需结合当地具体规定判断。部分地方有特殊政策，规定开发商在一定情形下需分担物业费。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。平台优选咨询...
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