房产纠纷 法律问答
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江北区-于振...律师18分钟前解答了“房产纠纷”问题
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门口地暖管漏水，是否由物业来负责[律师回复] 家里门口地暖管漏水，物业要不要负责，得看具体情况。 要是地暖管还在保修期内，建设单位对工程质量有保修义务，所以这时候地暖管漏水，得让建设单位来维修，和物业没关系。 过了保修期，就得看漏水部位是不是公共区域。如果地暖管是小区公共供热设施的一部分，物业有维护和管理公共区域设施的职责，就得物业来维修。像楼道公共管道井里连接各户的地暖主管漏水，物业就得负责。 但要是漏水的是业主家里专属的地暖管，不属于公共设施，一般就得业主自己维修。不过，要是物业在服务合同里约定了对户内地暖设施提供额外维护服务，物业就得按合同承担责任。 另外，如果是第三方原因导致地暖管漏水，比如装修施工时弄坏了，那就得让责任方来维修和赔偿。要是遇到地暖管漏水问题拿不准怎么处理，建议咨询专业法律人士，保障自己的权益。律图法律顾问...
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没收房的情况下物业费该怎么处理[律师回复] 没收房时物业费怎么算？这得看具体情况。 要是房子已经符合交付条件，建设单位也按合同发了交房通知，可业主没正当理由就拒绝收房，那从交房通知确定的交付日期起，物业费就得业主来承担。毕竟这时房子控制权已具备转移条件，业主拖着不收房不影响物业费起算。 但要是因为建设单位的问题，像房子有质量问题，不符合交付标准，业主有权拒绝收房，这段时间的物业费就得建设单位承担。毕竟是建设单位没履行按时交付合格房屋的义务，不能让业主出钱。 要是业主和建设单位、物业服务人对物业费承担有特别约定，那就按约定来。 如果业主对物业费承担有意见，可先和建设单位、物业服务人协商。协商不成，就收集好相关证据，通过几种办法解决：可以向人民调解委员会申请调解，也能向相关行政主管部门投诉，还可以向法院提起诉讼。本地法律顾问...
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业主在自家小区停车需不需要收费[律师回复] 自家小区停车要不要收费，得看具体情况。 要是小区里规划好用来停车的车位、车库，它的归属可以由开发商和业主通过出售、附赠或者出租等方式来约定。要是业主买了车位或者是开发商赠送的，一般就只用交车位管理服务费。要是租的开发商的车位，那就得付租金和车位管理服务费。 要是占用业主共有的道路或者其他场地划出的停车位，这些车位属于全体业主。收不收费、收多少、费用怎么用，都得由业主一起做决定。要是业主大会决定收费，那收的钱扣掉合理成本后，剩下的收益归全体业主。 另外，要是物业服务合同里对停车收费有规定，那就得按合同来。要是业主觉得停车费收得不合理，别着急，可以先跟业主委员会、物业公司沟通。要是沟通没用，也可以通过合法途径来解决问题。大家遇到停车收费的纠纷，要清楚自己的权益，依法依规处理。律图法律顾问...
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电梯里老人摔倒，赔偿问题怎么算[律师回复] 在电梯里老人摔倒了，赔偿问题得根据具体情况来确定谁负责以及怎么赔偿。 要是电梯本身有质量问题或者出了故障，使得老人摔倒，那电梯的生产者、销售者或者维护保养单位就得承担赔偿责任。按照《中华人民共和国民法典》里产品责任和物业服务的相关规定，老人作为受害人，可以要求赔偿治疗和康复花的合理费用，像医疗费、护理费、交通费、营养费，还有因为受伤不能工作少赚的钱。要是落下残疾，还能要求赔偿辅助器具费和残疾赔偿金。 要是电梯所在场所的管理方，像物业管理公司，没有尽到安全保障义务，比如地面湿滑却没设置警示标识，导致老人摔倒，管理方就该承担赔偿责任，赔偿标准和上面说的一样。 要是老人是因为自己的原因摔倒，像突发疾病或者走路不小心，一般就自己负责。不过要是有其他第三方有过错，比如有人推搡老人导致他摔倒，那这个第三方就得承担赔偿责任。 遇到这种纠纷，当事人可以先商量赔偿的事。要是商量不成，可以通过调解、诉讼这些法律途径解决。这时候要注意收集现场监控、证人证言这些相关证据，这样才能维护好自己的权益。律图九龙坡区
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律师说法·房产纠纷
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已注销诊所出现医疗纠纷怎么处理已注销诊所出现医疗纠纷，可通过协商解决，医患双方就赔偿等事宜沟通达成一致；也可申请人民调解或行政调解，由第三方介入调解；若调解不成，当事人可向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷，依法维护自身合法权益。1.8k浏览
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医疗纠纷最终一般是如何解决的医疗纠纷最终解决途径通常有三种。一是协商解决，医患双方沟通达成协议，程序简单、处理快，但可能存在地位不平等、赔偿难达成共识问题。二是行政调解，向卫生行政部门申请，其组织调解，协议有一定约束力，但卫生行政部门专业性调解能力有限。三是诉讼解决，患者向法院起诉，法院审理判决，权威性和强制力强，但程序复杂、耗时久、成本高。1k浏览
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医疗纠纷隔多久会开庭一次医疗纠纷开庭次数和间隔时间法律未明确规定，受案件复杂程度、法院工作安排等因素影响。事实清晰、证据充分的案件可能仅开庭一次，涉及争议点多、需补充证据或鉴定的可能多次开庭。第一次开庭后若补充证据，法院指定举证期限，间隔可能数周甚至数月，鉴定也会延长周期，当事人应配合法院、提供证据推动进展。1.9k浏览
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