土地房产 法律问答
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未到期租赁店铺被收回该怎么赔偿[律师回复] （一）先查看租赁合同，若有违约责任约定，按约定赔偿。若觉得约定的违约金过高或过低，能请求法院或仲裁机构适当调整。 （二）若合同无约定，因出租人违约，承租人可要求对方赔偿因提前收回店铺导致的实际损失，像剩余租期内可预期的经营收益、搬迁费、重新找店的额外开支等。同时要准备好收入流水、搬迁费用票据等证据。 （三）若协商赔偿不成功，承租人可去法院起诉，要求出租人继续履行合同或承担赔偿责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。平台优选咨询...
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一方是否可单方面解除房屋租赁合同[律师回复] （一）当出现不可抗力导致合同目的无法达成，或者对方有根本违约行为，如承租人擅自转租、未按约定使用房屋致严重损坏，出租人不履行维修义务影响使用，守约方可以直接解除合同。 （二）对于不定期租赁，当事人能随时解除合同，但要在合理期限前告知对方。 （三）若没有法定情形而单方面解除合同，需承担违约责任，像支付违约金、赔偿损失等。 （四）解除合同时要通知对方，合同自通知到达时解除。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。平台优选咨询...
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