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重庆市廉租房申请电话是多少啊
[律师回复] 你好,重庆市廉租房申请电话是 12345。
刘江律师
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次承租人明知二房东违约没有付租金给房东,次承租人可以把租金付给二房东吗
[律师回复] “次承租人明知二房东违约没有付租金给房东,次承租人可以把租金付给二房东吗”,你是想说你是一个次承租人,你知道二房东没有付租金给房东,你想把租金付给二房东吗?如果是这样的话,这要看具体情况。如果二房东和房东之间的租赁合同已经解除,那么你和二房东之间的租赁合同也随之解除,你不需要再向二房东支付租金。如果二房东和房东之间的租赁合同没有解除,那么你和二房东之间的租赁合同仍然有效,你仍然需要向二房东支付租金。但是,你也可以选择和房东协商,直接和房东签订新的租赁合同,或者和房东一起向二房东主张权利,要求二房东退还你已经支付的租金。
刘江律师
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承租的宅基地可以建房吗?
[律师回复] 当然可以,不过要经过相关部门的批准才行。你有没有去问过呢?
刘江律师
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租房的人提前不租了,押金还要退吗
[律师回复] 如果租房的人提前不租了,是否退还押金需要根据合同约定和实际情况来确定。以下是一些可能的情况: 1.?合同约定:如果合同中明确约定了提前退租的处理方式,包括押金的退还条件和比例,那么应该按照合同约定执行。 2.?实际情况:如果租房的人提前退租是因为不可抗力因素,比如房屋损坏、房东违约等,那么押金应该退还。 3.?协商解决:如果合同中没有明确约定,或者双方对合同约定有争议,可以通过协商解决。协商时应该考虑到双方的利益和实际情况,尽量达成公平合理的协议。 需要注意的是,退还押金的具体比例和条件可能因地区、合同类型等因素而有所不同。在处理押金问题时,建议双方保持沟通和协商,避免产生不必要的纠纷。
刘江律师
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律师说法·房产纠纷
房产过户手续可以办理授权委托书吗?
如果当事人不能出席需要委托他人办理是需要办理授权委托书的。房产过户可以委托他人办理,前提是要去公证处做一份全权委托书公证。写明所要办理的事项,如代为办理该房产过户相关的一切手续等。
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2024-05-16
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结婚房产证加女方名字要钱吗?
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易核心办理房产证增加配偶姓名。3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
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2024-05-16
律图法律咨询
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房屋营业税征收标准怎么分
契税:分3%与1.5%。个人所得税:分20%与1%。营业税及附加:普通宅:不足5年5.6%,超过5年(含5年)免征营业税;非普宅:不足5年5.6%,超过5年(含5年)5.6%;别墅:不足5年5.6%,超过5年(含5年)5.6%。
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2024-05-16
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