房产纠纷 法律问答
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小三有了孩子房子能要回吗[律师回复] 原配能否要回登记在小三名下的房子需视情况而定。若房子用夫妻共同财产购买且登记在小三名下，原配很可能要回，因为夫妻对共同财产有平等处理权，一方擅自赠与小三侵犯另一方处分权，赠与行为可能无效，原配可起诉确认无效来追回。 若房子由出轨方用个人财产购买赠与小三，情况较复杂。若能证实赠与违背公序良俗原则，法院可能支持原配诉求；若房子已过户且小三善意取得，要回有难度。 建议原配采取以下措施维权：首先，全面收集购房资金来源证据，明确是共同财产还是个人财产；其次，寻找能证明赠与行为不合理的证据，比如出轨方与小三的特殊关系等；最后，及时通过法律途径，向法院起诉维护自身合法权益 。5解答 4.2w浏览
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房贷如果还不上了银行会怎么办[律师回复] 房贷还不上时银行会采取多种措施来保障自身权益，同时也会给借款人带来诸多不利影响。 1. 初期催缴：银行会发送逾期还款通知，催促借款人补缴欠款与罚息，提醒其尽快还款，避免产生更严重后果。 2. 信用惩戒：持续逾期下，银行会上报征信系统，使借款人信用受损，后续在信贷、出行等方面都会受限。 3. 合同执行：依据贷款合同，宣布贷款提前到期，要求一次性还清剩余本金、利息及费用。 4. 法律追讨：若借款人仍不还款，银行会起诉至法院，通过拍卖抵押物清偿债务。 建议借款人在遇到还款困难时，及时与银行沟通，说明情况，申请延期或调整还款计划，避免信用受损和房产被拍卖。5解答 4.1w浏览
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离婚后房子可以过户给小孩吗[律师回复] 结论： 离婚后房子能过户给小孩，按不同情况履行手续即可合法办理。 法律解析： 房产若是夫妻共同财产，双方协商一致可处分；若是一方个人财产，财产所有人也有权决定处置方式。将房子过户给小孩，这符合民事法律的自愿原则。当房屋贷款还清时，夫妻双方带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料去不动产登记中心就能办理。若贷款未还清，要先取得贷款银行同意，变更贷款事宜后再办理过户。这些规定既保障了当事人对财产的处分权，也维护了交易秩序与合法性。如果在办理房产过户过程中遇到复杂法律问题，比如协议约定不明、银行方面有特殊规定等情况，建议向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到有效保障 。5解答 3.1w浏览
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房产开庭诉讼费用大概多少钱[律师回复] 房产开庭诉讼费用的计算，主要是看诉讼标的额。具体情况如下： 1. 要是诉讼标的额不超过1万元，那每件就交50元。 2. 超过1万元但在10万元以内的部分，按2.5％来交诉讼费用。 3. 标的额超过10万元到20万元的部分，按2％交。 4. 超过20万元到50万元的部分，按照1.5％交纳。 5. 超过50万元到100万元的部分，按1％交。 6. 超过100万元到200万元的部分，按0.9％交。 7. 超过200万元到500万元的部分，按0.8％交。 8. 超过500万元到1000万元的部分，按0.7％交。 9. 超过1000万元到2000万元的部分，按0.6％交。 10. 超过2000万元的部分，按0.5％交。 此外，还可能会有其他费用，比如鉴定费之类的。总之，具体的费用得根据案件的实际情况来确定。律图永川区
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房贷还不上了会退钱吗[律师回复] 关于房贷还不上的情况，这里给大家讲清楚。 1. 一般不会直接退钱：正常来讲，房贷还不上是不会直接把钱退给你的。要是出现逾期还款这类事儿，银行会有一系列应对措施。比如说，会加收逾期利息，你的信用评级也可能会被降低。要是逾期时间长，情况还挺严重的，银行就有可能起诉你，要求你把贷款的本金和利息都还上。 2. 特殊情况可协商：不过呢，在某些特殊情况下，比如你是因为遇到了不可抗力因素，没办法按时还款。这种时候，要是你符合相关条件，是可以和银行商量展期或者调整还款计划的。但要注意，这可不是退钱的意思。 总之，房贷还不上通常不会退钱。借款人要是遇到还款困难，得赶紧和银行沟通，一起商量怎么解决还款问题。不然逾期了，会对个人信用和后续生活产生更大的不良影响。律图永川区
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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