房产纠纷 法律问答
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江北区-于振...律师7分钟前解答了“房产纠纷”问题
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老公把小孩名字写在房产证上怎么办[律师回复] （一）若认可加名行为，该房产有小孩的份额，小孩成为共有人。之后若要对房产进行出售、抵押等重大处置，父母作为法定代理人要共同为保护小孩利益来操作。 （二）若不认可加名，可先和老公协商沟通，要求撤销加名。若协商无果，收集房产用夫妻共同财产购买等证据，向法院起诉，主张老公擅自加名未经同意，侵害自己财产权益，请求法院确认加名行为无效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三十五条规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。律图九龙坡区
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想撤销房产赠与需运用什么方式[律师回复] （一）若想撤销房产赠与，先判断是否符合任意撤销条件。若赠与房产权利未转移，且该赠与合同未经过公证，也不具有公益、道德义务性质，如房产未办理过户登记，可任意撤销。 （二）若不符合任意撤销条件，查看受赠人是否存在严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务等情况。若存在，赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，通过向法院诉讼或仲裁等方式撤销赠与。 （三）若因受赠人违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力，赠与人的继承人或法定代理人可在知道或应当知道撤销事由之日起六个月内，通过向法院诉讼或仲裁等方式撤销赠与。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。第六百六十四条规定，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。律图九龙坡区
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商品房欺诈的行为主要指的是哪些[律师回复] 法律分析： （1）虚假广告宣传方面，若开发商的不实允诺对合同订立和房价有重大影响，这违背了诚实信用原则，购房者基于此错误认识签订合同，权益受损。 （2）故意隐瞒房屋真实情况，像隐瞒抵押、已售或拆迁安置房等，会使购房者面临巨大风险，如房屋被抵押可能面临被拍卖的危险。 （3）一房多卖严重损害了购房者的合法权益，多个购房者可能都支付了房款，但最终只有一人能获得房屋所有权，其他购房者可能钱房两空。 （4）面积欺诈中，实际面积与合同约定差异过大且不按约定处理，侵犯了购房者的财产权益。当购房者遭遇这些欺诈行为时，法律赋予其撤销合同、返还房款及利息并主张赔偿的权利。 提醒：购房者在购房时要仔细审查开发商的宣传内容和房屋相关情况，遇到欺诈及时咨询专业法律意见维护自身权益。律图法律顾问...
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