宝山区房产纠纷律师

[律师回复] 房子烂尾我能否停贷？这是两回事

[律师回复] 关于2025年廉租房的申请条件，目前各地政策可能略有差异，但通常需要满足以下几个核心条件： 1. 户籍和居住要求：一般要求申请人具有当地城镇户籍并实际居住满一定年限（比如多数城市要求3年以上），部分城市对外来务工人员也有特殊政策。 2. 收入标准：家庭人均月收入需低于当地政府公布的低收入线（通常为上年度人均可支配收入的40%-50%）。比如某市2024年标准是人均月收入低于2500元，2025年可能会根据物价指数微调。 3. 住房困难：家庭人均住房建筑面积通常要低于15平方米（各地在12-18平方米之间浮动），且名下无商铺、豪宅等房产。 4. 财产限制：家庭存款、车辆等资产总值不能超过规定限额（比如存款不超10万元、无营运车辆等）。 5. 特殊群体优先：低保家庭、重度残疾、孤寡老人等群体往往可以优先申请。 建议您先做两件事：一是关注所在城市的住建局官网，2025年的具体标准一般会在年初公布；二是可以带上身份证、户口本、收入证明等材料，到街道办住房保障窗口做个初步咨询，他们会根据您的实际情况给出更精准的判断。 如果条件基本符合，现在就可以开始准备收入证明、房产查档证明等材料，这样等明年新政策出台后就能第一时间申请。

[律师回复] 上海廉租房申请流程大致是：提出申请，提交相关材料，经审核符合条件后进入轮候，配租到房。具体可咨询当地相关机构了解详细步骤和要求。

[律师回复] 没有房产证的房子买卖有风险。对方要退，可协商解决，若协商不成，让其通过法律途径解决，具体看双方证据和实际情况。

[律师回复] 房屋买卖违约纠纷，先看合同约定。若一方违约，可协商赔偿，协商不成可诉讼，要求违约方承担违约责任，赔偿损失。