济宁房产纠纷律师

[律师回复] 你好 菏泽一块的话 可以走起诉程序 进行起诉的

[律师回复] 房租审核两次没通过，得先弄清楚没通过的原因，可能是材料不齐全、信息有误等。你要尽快联系审核方问明白具体问题。要是材料不全，就赶紧补齐正确材料重新提交；若信息有误，就更正后再申请。提交时仔细检查材料，确保准确无误，提高通过率。

[律师回复] 一般情况下，若租赁合同没特别约定，房东有义务保证房屋附属设施正常使用，暖气不热房东可能要负责维修。不过住了好几年，若因租户使用不当致暖气问题，租户自己担责。解决方案是先查看合同有无相关约定，若没约定且非租户使用问题，可和房东协商，让其安排维修。

[律师回复] 首先可查看建房时是否有相关审批文件，若有，可证明建房当时是合规的，以此与沟通争取办理。若没有审批文件，可找当时参与建房或知情的邻居、村委会人员等出具证明材料，说明房屋建成时间和实际情况。还可查阅当地关于房屋面积管理的规定，若超面积未违反实质规定，依据规定争取办理房权证。

[律师回复] 这种情况可查看《民法典》中物业服务合同相关规定以及当地关于物业收费的政策文件。解决方案是先和物业沟通，说明电费已改民用，要求物业费按合理标准调整；若沟通无果，收集电费已改民用、原物业费标准不合理等证据，通过法律途径，比如向法院起诉，来维护自身权益。