济宁房产纠纷律师

[律师回复] 房子被执行过户了也能提出异议。若你有合理理由，比如执行过程存在违法、你对房屋有合法权益等情况，可在法定期限内向执行法院提出书面异议。准备好能证明你主张的证据，像房屋产权证明、相关合同等。法院会对异议进行审查，若理由成立，可能会撤销或改正执行行为；若不成立，会裁定驳回。

[律师回复] 楼下封死楼上下水道检修口可能侵犯楼上权益且违反相关规定。检修口是为方便维护管道设置，封死影响正常检修。可先和楼下友好沟通，说明封死危害，让其恢复原状；若沟通不成，可通过诉讼解决，要求对方排除妨碍、恢复原状，维护自身合法权益。

[律师回复] 这属于民事侵权情况。首先得及时停止装修施工，防止渗水情况进一步恶化。然后主动和邻居沟通，查看渗水造成的损坏情况，诚恳地向邻居道歉。接着找专业人员对渗水原因进行检测和修复，承担修复费用。对于邻居家因渗水遭受的损失，比如天花板损坏、家具受潮等，也得给予合理赔偿。尽量和邻居友好协商解决，避免矛盾升级。

[律师回复] 一般来说，地下室拥有者是否支付楼顶漏水费用，得看漏水原因和产权归属。若楼顶属全体业主共有且因自然老化等非地下室业主原因漏水，费用通常由全体业主分摊；若因地下室业主行为间接导致楼顶漏水，可能要承担费用。解决方案是先确定漏水原因，若属全体业主分摊，可协商按比例承担；若是个人责任，责任方承担费用。

[律师回复] 协商解决：首先尝试与装修公司进行沟通协商，秉持理性态度，清晰阐述问题所在，要求对方给出解决方案。协商时注意保留好聊天记录、通话录音等沟通记录。 第三方调解： 消费者协会：若协商无果，可向当地消费者协会投诉。消费者协会会对投诉进行调查和调解，帮助你与装修公司沟通解决问题。 装修行业协会：广西建筑装饰协会受广西消费者权益保护委员会委托负责处理住宅装饰装修中业主对违反有关法律、法规、规章及规范性文件行为的投诉，可向其申请调解。 政府相关部门：南宁市的消费者还可拨打 12345 热线，向有关行业主管部门投诉举报，相关部门会依法进行处理。 申请仲裁：如果装修合同中有仲裁条款，可根据仲裁条款向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有终局性，对双方均有约束力。 提起诉讼：若通过协商、调解和仲裁等途径仍无法解决问题，可向人民法院提起诉讼。通过法律诉讼，由法院根据证据和法律规定作出判决，维护合法权益