莱芜区合同违约律师

[律师回复] 从合同约定角度 合同有明确约定：如果租赁合同中明确规定了提前退租的相关条款，比如需要提前一定时间通知房东且要承担支付下一个月房租等违约责任，或者约定了必须按时提前 15 天交租，未交租房东有权要求搬走等内容，那么房东的要求在合同约定层面是合理的。例如合同约定提前退租需支付一个月房租作为违约金，那么房东要求交下个月房租是有依据的。 合同无相关约定：要是合同中没有关于提前不续租以及未按时交下个月房租就必须搬走的具体条款，房东单方面要求交下个月房租或搬走就缺乏合同依据。正常来说，只要租户在本月内正常使用房屋，且没有其他违反合同约定的行为，房东不能随意要求租户交下个月房租或搬走。 从法律规定角度 遵循契约自由与公平原则：法律尊重当事人之间的契约自由，即双方签订的租赁合同内容只要不违反法律法规的强制性规定，就应按约履行。但同时也强调公平原则，如果房东要求提前 15 天交租的条款明显不合理，比如当地普遍的房租续交提前期限为更短时间，且该条款在签订合同时未向租户充分说明，那么从公平原则角度，该条款可能存在效力瑕疵。 保障租客合法权益：法律保障租客在租赁期间合法使用租赁房屋的权利。在租赁期限未届满前，

[律师回复] 可以要求退款，如需帮助请联系

[律师回复] 合同违约要看具体情况。首先确定违约方及违约情形，然后可协商解决，协商不成可诉至法院，要求违约方承担相应违约责任，如赔偿损失等。其他细节需根据具体合同来判断。